租房期间家具损坏，应当由谁支付维修费用？

说起租房，很多人都是有故事的，离家打拼的年轻人们，谁还没有在租房时碰过几个坎呢？

奔波在租房路上，不仅要花心思寻找满意的房子，还要留心各种明处暗处的套路……

在房屋租赁过程中，家具故障、设备损坏等情况难免会出现，那么该由谁买单呢？房东or租客？如果是人为损坏，又该由谁来维修？

《民法典》

第七百一十条  承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

第七百一十三条  承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

总的来说，租赁物的维修义务，有约定的遵循约定。若无约定，在合理期限内，出租人即房东应当履行维修义务。

但如果租客未按照合理方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

普法君认为，不论是房东还是租客，应当将心比心，互相尊重。房东应当少点套路，多点真诚。租客也应当爱惜房屋，爱惜自己的生活环境，毕竟房子虽然是租来的，但生活不是。

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编辑 洪鹏辉 审核 刘杰