近日，红土创新基金发布了红土创新深圳安居REIT2023年第二季度报告（以下简称报告），红土创新基金联合原始权益人、运营管理机构还举办了“走进红土创新基金”的投资人调研座谈活动。记者获悉，红土创新深圳安居REIT资产运营稳健，业绩持续提升，项目出租率、租金收缴率维持在较高水平，其中保障性租赁住房平均月租金维持在较稳定水平，为同地段市场商品住房租金的60%左右，具有很强的民生属性。

红土创新深圳安居REIT作为全国首批、深交所首单保障性租赁住房公募REITs之一，有效盘活了存量资产，扩大了保障性租赁住房供给。自2022年8月22日成立以来，红土创新深圳安居REIT始终秉持长期可持续的发展理念进行资产运营管理，实现为人才安居、助深圳创新的发展愿景，为新市民、青年人提供“高品质、有温度、可负担”的安居之所，助力深圳加快实现“住有宜居”和“共同富裕”的战略目标，并持续为投资者创造价值、实现价值。

据了解，红土创新深圳安居REIT首发基础设施资产为位于深圳市福田区的安居百泉阁项目、罗湖区的安居锦园项目、大鹏新区的保利香槟苑项目和坪山区的凤凰公馆项目。建筑面积合计13.47万平方米，共1830套保障性租赁住房、9间商铺及510个停车位。

记者梳理报告具体指标发现，红土创新深圳安居REIT资产运营的住房保障民生属性凸显。报告显示：4个基础设施项目出租率整体维持在较高水平，其中，1-6月保租房月末出租率均维持在98%以上，商铺及停车场实现满租；保障性租赁住房租金收缴率在99.70%以上，商铺及停车场租金收缴率为100%；当前租户的租赁期限以3年为主，3年期租约占比高达98%，租期较为持续、稳定，且中途退租率低。

（原标题《红土创新深圳安居REIT季报显示 我市保障性租赁住房租金稳定》）

编辑 高原 审读 韩绍俊 二审 张雪松 三审 周斐斐