深圳住房供应与保障持续发力！10月27日，受深圳市规划和自然资源局委托，深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）发布公告，拟集中公开挂牌出让深圳市2021年度第三批次，共计11宗住宅用地。交易日期为11月25日。

深圳市2021年度第三批次集中公开挂牌出让的居住用地。

按照“两集中”供地要求和《深圳市2021年度建设用地供应计划》，深圳今年分3批次集中公开挂牌出让居住用地。本次集中公示的11宗居住用地，地块位置涵盖前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗，总土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米。

深圳市2021年度第三批次

集中公开挂牌出让的居住用地概况

其中B106-0065(福田)和G02315-0026(龙岗)2宗地，拟用于建设出售型人才住房，采用“双限单竞+摇号”方式挂牌出让；其余9宗地，拟用于建设“普通商品住房+公共住房”，采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。部分居住用地配套出让商业用地或教育、文体等公配设施用地。

第三批次集中公开挂牌出让的前海T201-0168宗地现状。

据深圳市规划和自然资源局相关负责人介绍，本批次集中公开挂牌出让居住用地工作，具有以下特点：

一是持续营造平稳有序的市场竞争环境。本批次用地挂牌方案延续了第二批次用地成功出让经验，除2宗人才住房用地以外，其余用地主要采用“三限双竞+摇号”的方式挂牌出让。本批次用地最高溢价率仍控制在15%以内，通过明确普通商品住房及各类出售型公共住房的销售限价持续强化“房地联动”，持续引导市场预期；继续通过核验房地产开发资质、企业关联性审查、购地资金审查、购地宗数限制等方式，进一步营造平稳、理性、有序的市场竞争环境。

二是持续发掘居住用地供应潜力。本批次用地，地段较优，少有的出现了福田区和宝安中心区的居住用地。另有2宗轨道上盖综合开发用地，在公共设施可承载的前提下，鼓励轨道场站及周边提高开发强度实施以居住为主的综合开发，充分体现了“增总量、优布局、调结构、提品质”住房发展策略，进一步挖掘居住用地潜力、优化空间资源配置。

三是持续优化区域住房结构类型。本批次用地初始建设的公共住房类型有公共租赁住房、安居型商品房、出租型或出售型人才住房，竞建设类型主要为出售型人才住房，结合区域特点差异化调配住房类型，着力构建职住平衡、产城融合的城市空间结构。

深圳市规划和自然资源局相关负责人表示，深圳将继续坚持“房住不炒”的定位要求，紧紧围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，多措并举保障房地产市场平稳健康发展，全面提升群众幸福感、获得感。

2021年9月，深圳首次“摇号”确定居住用地挂牌出让归属。

据了解，深圳分别于2021年7月和9月先后两批次集中公开挂牌出让居住用地。尤其是9月28日和29日的第二批次“土拍”，在全国一二线城市频遇“寒流”情况下，走出了独立行情。

22宗居住用地，最终顺利成交21宗，总成交土地面积约80.85公顷，总成交建筑面积约257.8万平方米，总成交金额为452.97亿元。

第二批次“土拍”，市场平稳有序，调控成效显现，具有供应规模大、市场监管严格、竞价方式灵活、住房类型多样、强化“房-地联动”机制等特点，体现了深圳“十四五”居住用地供应“优民生、增居住、控商办”的主基调，以及市场主体对深圳未来发展充满信心，对落实好“六稳”“六保”具有重要意义。

（原标题《住房供应保障持续发力：深圳2021年度第三批次居住用地将集中出让》）