当前，华南地区已名列全国重点物流市场前茅。在仲量联行近日发布的《2019年度华南区物流市场报告》中，对这一区域各主要城市的物流地产市场基本指标及战略布局新趋势进行了剖析。

报告认为，从华南城市群发展格局来看，该区域的物流市场战略布局呈广州、深圳、东莞呈“三足鼎立”趋势，其中，广州作为华南零售和配送中心，仍是整个区域的综合性物流枢纽，深圳由于其物流市场体量较小，工业用地规划倾向于高端制造业和科创企业，因此东莞市场得以跻身为华南最重要的物流市场之一，成为唯一一个同时服务并补强两个中心城市的物流市场，可塑性较高。

报告同时指出，科技研发正带动华南区制造业物流需求急速发展。例如，深圳非保税仓储市场虽然较小，但作为大湾区科技研发中心，它的科技研发成果将带动上下游制造业的发展与集聚，同时也会带动仓储物流需求，辐射周边的二、三线城市。

编辑 张克