单套1.3亿元起，上海25套豪宅1天卖光！有人在售楼处偶遇胡歌夫妻

上海内环高端居住区，右侧即高福云境项目所在区域。

上海豪宅市场延续火热行情。

10月19日下午，上海万科一位负责人向《每日经济新闻》记者确认，在此前一天的黄浦区高福云境销售中，单套户型面积约600平方米、总价1.3亿～1.7亿元的25套房源售罄。

仅这25套房源的销售总额将达到30亿～40亿元，创造上海总价1.3亿元以上房源的单盘销售纪录。

长三角客户占比约六成

高福云境此次推出了125套房源均为大户型，面积段在276～600平方米，均价约21万元/平方米，套均总价达到7600万元，认筹金760万元。

该项目是所在板块内少有的超高层住宅，总高达到150米，俯瞰上海新天地、南京西路等内环商圈，室内住宅层高约3.5米。600平方米的大平层房源配备三梯一户和全套房设计，主卧套房面积近150平方米，均采用高级装修品牌。

10月9日～13日，该项目在认购期间累计收到认筹190组，认筹率约152%，开盘时间由计划的10月25日提前到了10月18日。

从高福云境的认购资料中不难发现，购房者以江浙沪高净值人群为主，上海本地购房者约占三成，长三角客户合计占比约六成。

今年国庆中秋长假前后，胡歌夫妻被网友偶遇现身高福云境售楼处，引得该项目市场热度提升。另外，项目摇号入围表中一位身份证以“310113”开头的购房者，疑似国足前锋武磊的妻子仲佳蓓。

高福云境延续了上海其他豪宅热销项目的开盘节奏。一个月前的9月21日，嘉里建设在上海黄浦区金陵华庭二期推出120套房源，吸引了227组客户认购，最终实现当日售罄，套均总价达8200万元。

此外，上海壹号院、绿城潮鸣东方、陆家嘴太古源等豪宅项目加快入市，同样成交亮眼。

罕见开发亿元超高层大宅

上海中原地产研究院统计数据显示，10月以来，上海部分区域成交继续在低位运行，然而中端改善产品签约延续性较高，豪宅产品继续保持较高活跃度。

这样的行情让万科也进入上海内环豪宅市场，罕见开发亿元级大宅。

公开资料显示，高福云境由万科和上海本地房企华洲地产联合开发，后者于1994年创立，开发范围包括住宅开发、独栋别墅、城市更新、商业综合体、品牌酒店和物流仓储园区，公司在上海东郊宾馆附近开发的华洲君庭项目，至今仍是上海顶级豪宅的代表项目。

项目一房一价表（部分）

据仲量联行统计，第三季度内，上海高端一手住宅市场共录得8个项目开盘入市，共计931套房源，新入市的项目平均售价在13.6万～20.5万元/平方米之间；高端一手住宅成交均价环比进一步上升0.7%至15.19万元/平方米，成交录得796套。

仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀向每经记者表示，上海具备稀缺区位与产品力的核心高端项目，将持续获得高净值客群青睐。预计短期内高端一手住宅均价将保持温和上行，不过，受买家观望情绪和新项目分流影响，高端二手住宅均价仍将承压下行。

编辑 高原 审读 张蕾 二审 郑蔚珩 三审 高灵灵