向新图强丨龙华紧握总部经济“金钥匙” 解锁经济高质量发展新路径

龙华新闻全媒体记者 宋彪 通讯员 全水萍 沈梅平/文 记者 陈建华 蔡维泽/图

近年来，龙华区以总部经济为突破口，通过政策赋能、空间保障、服务升级等组合拳，推动区域经济向高质量迈进。美团、中建三局、稳健医疗等近百家龙头企业扎根龙华，不仅成为产业升级的“压舱石”，更彰显了龙华从“制造大区”向“智造强区”跃迁的雄心。

政策赋能

精准滴灌，激发总部企业活力

龙华区深谙“政策即生产力”，通过多次动态修订《加快发展总部经济实施办法》，构建覆盖企业全生命周期的扶持体系。

2024年新修订的总部政策突破性地将合伙企业、银行分支机构纳入认定范围，并细分“专业型”“综合型”总部类别。中建三局深圳公司凭借“深圳市总部企业”资质，美团作为“数字经济类总部”，纷纷享受落户奖励与租金补贴双重红利。政策还首创“综合经济贡献奖励”，以增量激励引导企业在投资、就业、研发等方面加大投入，推动企业从“落地”到“生根”。龙华某医疗企业入驻汇隆商务中心后，租金成本仅为市场价的30%，年节省超千万元。政策红利直接转化为研发投入——该公司近年新增专利数同比增长40%，成为生物医药领域的“隐形冠军”。龙华区针对不同规模企业实施分层扶持，吸引“世界500强”“中国企业500强”“独角兽”等榜单企业落户集聚，给予最高1000万元奖励；对潜力型企业通过“绿色通道”加速上市辅导，形成“龙头引领、梯队跟进”的良性生态。

据了解，结合发展实际，龙华区先后开展3次区级总部政策修订工作，在库总部企业92家，包括富士康、泰衡诺、稳健医疗等多家行业领军企业，主要集中于先进制造业、生物医药、现代服务业等行业，其中36家同时为市级总部企业，33家同时为上市企业。截至目前，全区累计拨付总部经济发展专项资金6.4亿元，切实减轻企业生产经营负担。2024年，区总部企业产值规模（营业收入）合计达5000亿元，已成为龙华经济高质量发展名副其实的“压舱石”。

空间保障

筑巢引凤，构建产业集聚高地

土地稀缺的深圳，龙华区却通过创新产业空间供给机制，采取“政府购置+统租运营+定制”的模式，成功打造了汇隆商务中心、北站壹号、数字创新中心等优质产业载体。这一创新举措以市场价3-7折的优惠租金政策，显著降低了企业的运营成本，成为吸引总部企业集聚的重要抓手。

目前，美团、稳健医疗、中建三局等14家优质总部企业已入驻政府持有的产业空间，总配租面积超10万平方米。这种集约化、规模化的空间供给模式，不仅解决了企业发展中的空间瓶颈问题，更创造了惊人的经济产出效益。数据显示，2024年这些入驻企业的合计产值规模达到1200亿元，单位面积产出高达120万元平方米，远超行业平均水平，总部经济集聚效应初显。

很快，总部经济集聚效应催生龙华全区楼宇经济拔节生长。2024年，全区诞生了6栋百亿大楼，分别为北站壹号、汇隆商务中心、汇德大厦、数字创新中心A座、数字创新中心B座、数字创新中心C座，其中，汇隆商务中心年产值高达600亿元，持续占据楼宇经济榜首。总部经济集聚效应除了催生百亿大楼以外，还培育出一批亿元大楼，为后续发展奠定良好基础，积蓄澎湃动能。

接下来，龙华区坚持以新空间招引新企业，大力推动产业链招商、以商招商，切实提升招商引资专业化和精准化水平。实施百亿级企业专项招引行动计划，力争招引10家以上百亿级企业、3家以上来华投资世界500强企业。全面提升空间单位面积经济贡献率，到2030年，力争新增3个百亿级楼宇。

服务升级

贴身护航，优化营商环境

推动总部经济高质量发展，就要千方百计为企业提供优质服务。一直以来，龙华区以“企业需求即政策方向”的理念，构建“全链条”服务体系。

在数字龙华战略引领下，2024年，龙华区提出“一园一站三格”虚拟园区定格化服务体系，依托“i龙华”平台建设区级虚拟园区平台，为中小微企业、个体工商户提供人才、用房、物流、融资、保险、会计、法律等服务，真正实现让企业足不出户就能解决各种困难和问题。为了服务总部企业，龙华区还将构建总部企业虚拟园区服务体系，针对性打造总部经济公共服务平台，与“一园一站三格”高效衔接，为企业提供定制化一揽子服务。

龙华区把总部企业纳入区重点企业绿色通道服务范围，在人才需求、员工住房、子女入学、医疗就医、商务出行等方面，可以享受相关便利服务。迈瑞医疗通过“秒批”机制，3天完成医疗器械生产许可证续期；华为供应链企业入驻龙华时，入驻审批时限压缩70%。龙华区联合中建三局成立智能建造产业促进会，聚集30余家上下游企业，研发无人机巡检等6项国际领先技术；与美团共建数字消费实验室，孵化3家本地科技企业。

“我们每月不定期举办总部政策主题沙龙，‘面对面’开展政策宣传和解读，确保企业应知尽知，政策红利应享尽享，向拟招引企业、存量潜力总部企业精准输送区总部政策，支持企业在龙华持续稳健发展。”龙华区发展和改革局有关负责人表示。

展望未来

聚焦三类产业总部，打造总部经济名片

从政策创新到空间再造，从单点突破到生态协同，龙华总部经济的崛起印证了“制度设计+市场活力”的乘数效应。未来，随着低空经济、人工智能等新质生产力的注入，龙华有望成为大湾区总部经济的新标杆——这里不仅是企业的“成本洼地”，更是创新的“价值高地”。正如一位企业家所言：“在龙华，政策能‘听见炮火’，服务能‘精准拆弹’，这才是高质量发展的终极密码。”

龙华区发展和改革局有关负责人表示，据市委市政府统一规划部署，未来几年，龙华立足产业大区的基础优势，构建“总部集聚区+先进制造基地”生态圈，保障龙华产业高质量可持续发展。聚焦数字经济、工程设计、现代时尚3类产业总部，打造北站数字经济总部经济集聚区、大浪现代时尚总部经济集聚区、中部国际工程设计总部经济集聚区，构建特色总部经济集聚片区，总规划面积约2.01平方公里，核心面积约1.24平方公里，将三大总部经济集聚区率先打造为龙华区总部经济名片。

目前，龙华区三大集聚区内有重点项目14个，其中，北站数字经济总部经济集聚区7个，中部国际工程设计总部经济集聚区1个，大浪现代时尚总部经济集聚区3个，总投资达220亿元。

到2030年，全面建成高端产业汇集、创新要素活跃、人才资源丰富、配套设施完善的总部经济集聚区，新增供应产业用地超10公顷、产业空间超100万平方米，三大总部经济集聚区产出规模有望超2000亿元。

同时，依托九龙山数字城、能源科技城、深圳国际医疗器械城在北部打造先进制造总部基地，通过打造制造总部基地夯实产业基础。在九龙山数字城打造新一代信息技术、高端装备制造等数字智造总部基地，在能源科技城片区打造数字能源、新型储能、新能源汽车、新能源和新型电力系统等新能源产业总部基地，在国际医疗器械城片区打造医学影像、生命监护、智能医疗、医用耗材等医疗器械产业总部基地。