豪宅片区房价率先上涨！深圳二手住宅成交连续4个月稳定在6.3-6.4万元/㎡，企稳迹象明显

深圳二手住宅成交连续4个月稳定在6.3-6.4万元/㎡，企稳迹象明显，片区结构上，豪宅片区率先上涨。乐有家研究中心最新统计的130个片区房价地图显示，10万元/㎡以上的片区由8个上升至11个，新增百花、宝安中心和后海。且香蜜湖、华润城、红树湾等核心片区价格也相较去年底有所上涨，涨幅约5%-10%。3-5万元/㎡和5-7万元/㎡为主力价格段，合计有93个片区，占比72%。预期随着成交量的回暖，价格也会更大范围的企稳。

乐有家研究中心认为，市场经过长周期调整后，核心区房产价值已经成为共识，受限于核心区高房价及供应有限，核心区辐射圈内的片区也成为购房者优选。

深圳“取消限售”后，次新房成交活跃，一批“最新鲜”的二手房出现。海德园、华润城润玺二期、天健天骄等盘在二手房市场依然受欢迎。华润超核中心润府的二手房成交价格和开盘价持平，带看量也不错。华润城润玺二期的二手房成交价比开盘价上涨约14%。海德园的二手房成交价比开盘价上涨约13%。天健天骄北庐的二手房成交价格和新房开盘价格基本持平。万悦山一期的一套2024年12月成交的房源价格与开盘价格持平。

（图表由乐有家研究中心提供）

编辑 白珊珊 审读 刘彦 二审 王雯 三审 潘未末