马峦股份合作公司将会同专业公司打造精品酒店，马峦街道这样推进集体经济转型

近日，马峦股份合作公司购置悦都会商业项目正式签约，标志着坪山区马峦街道在推进落实“百千万工程”探索集体经济多元化发展改革路径上迈出了坚实的一步，为推动区域经济高质量发展注入了强劲动力。

此次购置的悦都会商业项目，坐落于比亚迪路繁华区位，是马峦街道辖区内首个商业综合体——悦阾space购物中心的所在地。该区域凭借其得天独厚的地理位置和优越的商业环境，吸引了大量人流和消费潜力，成为马峦街道经济发展的新亮点。据悉，未来马峦股份合作公司将结合悦都会物业所处区位及户型格局等特点，会同专业公司打造精品酒店，丰富商圈功能结构，持续带动片区商业氛围提升，助力片区消费升级，为集体经济带来积极收益。

记者了解到，近年来，马峦街道深入实施“百千万工程”，以高质量发展为目标，积极探索集体经济转型发展新路径。购置悦都会商业项目，正是马峦街道在这一战略导向下做出的重要举措之一。马峦街道坚持把发展集体经济作为提升基层党建质量的重要任务和推动高质量发展的重要抓手，按照“党建引领、思路创新、因地制宜”三位一体思路，加快推进集体经济转型增效，为区域经济的转型升级和高质量发展注入动力。

党建引领，打造奋进“火车头”

马峦街道坚持党管队伍原则，以股份公司集中换届为契机，推动股份公司干部队伍得到全面优化——4个社区级股份合作公司集资委主任由社区党委书记兼任，监事会主席由社区纪委书记兼任；15个总独型居民小组级股份合作公司集资委主任则由社区党委委员或未担任董事长的居民小组党支部书记担任，使集体经济发展在党建引领旗帜下更加有力。

换届后的股份合作公司“三会”成员展现出“三高一低”的新特点：党员比例达50.54%，拥有大专及以上学历者占比52.68%，交叉任职比例高，平均年龄降低队伍更加年轻化。马峦街道还充分发挥党组织协调作用，联动优质资源，开展多场学习培训，组织股份公司干部队伍前往兄弟区学习先进经验，全面提升了股份公司经营管理水平。

思路创新，增添前进“动力源”

集体经济的发展需要与时俱进，锐意革新。马峦街道引导股份公司破除思维定势、转变发展思路、强化创新驱动，通过与区、街优质资源合作，盘活集体资产，共同探索集体经济转型升级新路径。

在投资重点项目方面，马峦街道引导股份公司积极参与全区重点投资项目，如推动4个社区级股份合作公司参股坪山产投发起的专项基金，投资先进制造业龙头企业荣耀，年化收益超5%。同时，引导江岭社区香江股份合作公司参股私募创业投资基金，投向锂离子电池研发等先进领域。

在购置优质资产方面，马峦街道引导股份公司利用存量资金优势，参与债券或股权投资及购置物业。如引导坪环股份合作公司及下属分公司参与深圳农村商业银行股权投资，年均收益显著；支持马峦股份合作公司出资购入深圳坪山珠江村镇银行8%股权，股权增值明显。此外，还引导股份公司购置多处商业物业，为集体经济可持续发展增添动能。

在探索集体经济改革方面，马峦街道成立工作专班，推进社区股份合作公司改革和城中村物业化改革。以江岭社区为试点，引导其与招商集团旗下企业合资成立物业公司，拓展服务业务范围，实现多元化发展，协助开展基层治理和服务工作，也为辖区群众提供就业岗位，实现“用自己人管自己家”。

因地制宜，配备发展“导航仪”

在助力集体经济高质量发展过程中，马峦街道注重因地制宜，在深入贯彻落实上级关于壮大集体经济的工作部署的同时，结合各社区特点，定制发展路径，优化资源配置。

针对坪环社区，马峦街道指导推动集体物业招商引资，成功引进悦阾商业综合体项目，填补了街道域内无大型商业综合体的空白。针对马峦社区，街道指导股份合作公司解决集体物业“低价长租”问题，实现集体资产保全、集体收入增加、企业租金降低的多赢局面。针对江岭社区，街道指导股份合作公司联合区属国企组建项目公司，参与培育重点文旅产业项目“长守戏剧谷”，推动公共基础设施改造升级，“坪山长守村活化利用案例”入选深圳“百千万工程”十件大事。同时，购置周边私人物业，有效盘活集体资产。针对沙坣社区，街道全力推进谷仓居项目盘活工作。通过“党委统筹+国企投资+村民让利”的思路，1个月内做通群众思想工作，按计划推进项目全面复工，成为全市首个通过减免过渡费和违约金盘活的城市更新项目。这些因地制宜、贴合实际情况的具体举措，不仅拓宽了集体经济的收入来源和渠道，还提升了集体经济的市场竞争力和可持续发展能力。

据悉，下一步，马峦街道将持续深入推进“百千万工程”，以集体经济转型为引擎，推动区域经济高质量发展，进一步加强政策引导和支持力度，优化营商环境和服务水平，为各社区股份公司提供更多的发展机会和合作空间。同时，加强基层治理和民生保障工作，提升居民群众的获得感和幸福感，为构建共建共治共享的社会治理格局奠定坚实基础。

编辑 吴诗敏 审读 张雪松 二审 桂桐 三审 周国和