9月26日，仲量联行发布2023年第三季度深圳办公楼市场回顾与展望。其中指出，三季度深圳办公楼租赁市场需求总体保持稳定，累计净吸纳约8万平方米，其中以银行业为代表的金融业相对活跃。截至今年三季度末，深圳办公楼空置率约为23.4%，企业多采取成本节约型租赁策略。租赁市场预期和需求仍需修复巩固。

报告指出，2023年三季度，中国经济逐渐回归常态化运行轨道，整体保持恢复向好的态势。但企业仍然保持了审慎的经营策略，反映在办公楼租赁市场上则表现为企业对于搬迁、扩张等资本成本支出决策保持谨慎观望态度，而对于降本增效策略更加关注，这是三季度深圳办公楼租赁市场需求总体保持稳定的原因。

仲量联行深圳商业地产部总监李文杰指出，从行业细分来看，以银行业为代表的金融业对未来预期较为乐观，依然保持了一定的扩张趋势，在三季度全市租赁成交笔数和成交面积中都占有较大比例。专业服务业企业则希望抓住较低市场租金水平的机会，考虑升级和扩张业务。TMT行业整体租赁需求则相对活跃度不足。

短期内中国的经济政策重点依然会以持续巩固恢复基础为主要目标，围绕推动高质量发展，加快已出台政策举措落地见效。仲量联行华南区研究部总监曾丽预计，大部分企业将会保持审慎稳健的经营策略，推动降本增效。因此短期内在办公楼租赁上，企业会维持近段时间以来的成本节约型租赁策略，对于搬迁、扩张升级等事宜持观望态度。

报告认为，尽管深圳办公楼市场尚处于恢复过渡期，但是随着近期一系列宏观调控政策的逐步落地见效，生产恢复逐步传导至社会需求的提升，租赁市场预期和需求仍存在逐步修复的空间。

（原标题《仲量联行：三季度深圳办公楼市场维持降本增效主基调》）

见习编辑 王梓瑞 审读 吴剑林 二审 许家宜 三审 刘思敏