12月7日，记者从坪山区国资局获悉，该局在全市率先建成“物业集成系统”，实现了全区物业空间数据共享互通，资源统筹利用提质增效，有效助推坪山产业高质量发展。

|| 实现全区物业空间数据共享互通

据介绍，坪山区在全市率先建成政府、国企和集体物业的“集成+智能”信息系统，围绕“实现数据互联互通、提高管理效率、强化产业支撑”目标任务，优化整合政府、国企和村集体3个原有物业信息管理系统，在三个子系统运行的基础上，搭建“1+3”物业信息管理平台，将政府物业管理系统、国企信息系统和集体资产系统的物业基础要素、经营情况等关键信息整合至集成系统，实现了对全区国有和集体物业资源高效管理。

一方面，“统一建设标准”，明确各类数据字段、统计口径等标准化纳统要素，有效解决了政府、国企、村集体、社会企业、个人等各类产业空间信息纳统标准不统一、数据孤岛、招商引资支持不足等问题；另一方面，通过加强信息化管理，对各类数据统计实现智能去重、合并、拆分、分类分级等系统处理，有效解决了人工统计造成的效率低下、数据错漏等问题。

|| 资源统筹利用提质增效

据悉，坪山区通过实时动态挖掘闲置及低效物业运营潜力，反映物业使用单位、企业经营范围、物业安全等级、能源使用等情况，提供智能化物业信息服务，促进物业管理提质增效，实现对全区约1050万平、3000多宗国有和集体物业，5万平国企经营性用地，300多家各级次物业管理机构的智能高效管理，大幅减少物业闲置浪费、低效使用情况。

“我们支持实时预警，对拖欠租金、物业空置、合同到期等情况实时预警，并建立问题发现和跟踪的快速响应机制，实现垂直和横向智能分拨，推动数据‘点对点、端到端’精准匹配落到责任单位、责任人。” 坪山区国资局有关负责人表示。

除此之外，还支持“一键”生成分析报告，实现从物业来源、使用情况、租金收入、空置情况、用途、产权、建成时间、拆迁情况和物业管理机构等九个维度分析物业情况；同时实时生成统计报告，便于用户快速分析并针对性地解决问题，提高管理效能。

|| 助推产业高质量发展

记者了解到，坪山区利用“物业集成系统”整合全区产业空间资源，与产业部门联动，引导供需产业空间资源要素对接，为好企业、好项目精准匹配优质空间，服务坪山主导行业、重点企业，助力精准招商。

比如，支持“地图找房”，实现高德地图实时定位，将管理机构、用途、空置面积、租赁价格、周围同类物业和周边金融服务、交通配套、居住用房等情况一览无余。又如，支持“列表找房”，可按园区名称、面积范围、物业状态、特定用途等多条件精准筛选物业，快速查询高度匹配的空置物业。与此同时，还支持“VR看房”，提供360度全景看房、物业现状图片等展示方式，便于在线了解物业外观、内部结构图等情况，进一步提高物业遴选效率，实现供需匹配，快速遴选优质物业资源，让优质物业优先服务于优质企业，支持产业发展。

据介绍，接下来该系统将进一步完善物业层高、承重、电梯配备情况、转供电、租金水平、优惠政策、周边配套等信息，并加快接入“i深圳”，让“物业集成系统”更快成为助推坪山区产业工作高质量发展的有力抓手。

编辑 姚静霞 二审 谭凤希 三审 张露锋