11月10日下午，倍受关注的深圳首宗“只租不售”居住用地在市土地房产交易中心拍卖，经过几十轮叫价，最终由深圳市人才安居集团有限公司竞得，成交地价为10.1亿元，竞得人才住房面积最高报价为10800平方米，再加上按规定配建的27060平方米人才房面积，深圳市人才安居集团此次合计将配建的人才住房面积为37860平方米。

该宗“只租不售”居住用地的出让信息于10月发布。据了解，该地块位于龙华民治街道民宝路和腾龙路的交汇处，属于红山片区，地理位置优越，交通便利，土地面积20041.92平方米，总建筑面积90180平方米，挂牌起始价是7. 77亿元。

有别于以往的居住用地出让，该宗地采取“只租不售”方式出让，即宗地内租赁住房和商业用房在出让年期内全年期（70年）自持，竞得人需自持70年，租赁住房及商业用房限整体登记、不得分户登记，不得转让。另外，该宗地还采用“单限双竞”的办法，即“限成交地价”、“竞成交地价和人才住房面积”，限制最高价10.1亿元，当竞买人报价达到最高限制地价时，有意继续竞买的竞买人由竞地价转为竞无偿移交的人才住房面积，按报移交人才住房面积最多者得的原则确定竞得人。

出让现场共吸引了华润、星河、佳兆业、碧桂园、市人才安居集团、保利等8家企业现场参与，在竞地价环节，几分钟就达到最高限价10.1亿最高价。接下来进入竞人才房面积环节，佳兆业和深圳市人才安居集团展开了拉锯战，经过多轮举牌后，深圳市人才安居集团最终以增加配建10800平方米人才房的出价胜出。

深圳市规划国土委有关负责人表示，此次用地出让，拉开了深圳以住房租赁方式招拍挂出让居住用地的序幕。今后，深圳市将大力落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”的精神，按照深圳市房地产市场“高端有市场，中端有支持，低端有保障”的发展思路，加强房地产市场分类调控，加大住房供应力度，发展租赁市场，抑制房价过快上涨，积极培育和打造深圳租赁住房市场发展新常态。

深圳市房地产研究中心主任王锋在接受记者采访时表示，这是一次可载入深圳土地出让史册的出让，它具有深远的影响意义，这也是深圳响应国家发展租赁市场号召加快培育深圳住房租赁市场的具体体现。此次龙华打响“只租不售”居住用地出让第一枪，接下来，深圳每个区也都要拿出地块来进行“只租不售”出让方式的试点，以此加大住房租赁市场的供应。从成交情况看，市人才安居集团充分发挥国有企业的带头作用，相信在深圳人才安居集团的带头作用下，会带动更多的开发商参与进来。

编辑 刘桂瑶