4月29日，深圳市2022年第一批次居住用地集中挂牌交易工作顺利完成。该批次8宗地总用地面积约32.11公顷，均达到最高溢价后成交，其中3宗地通过现场竞价确定竞得人、5宗地现场竞价后通过摇号确定竞得人，成交地价总额约193.30亿元。

竞拍现场。（来源：深圳市规划和自然资源局）

深圳市规划和自然资源局负责人介绍，2022年第一批次居住用地顺利成交，实现了年度居住用地集中出让工作良好开局，并体现了三个特点。

房地联动，保障市场稳健发展预期。深圳该批次居住用地集中出让方案充分体现了“稳字当头”的政策导向，明确普通商品住房的最高销售限价，坚持房地联动，始终坚持贯彻党中央国务院“房住不炒”精神和“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标不动摇，持续引导各方市场主体预期。本批次用地建成后可实现供给商品住房建筑面积约69.59万平方米、保障性租赁住房建筑面积约28.54万平方米，实现地价收入约193.30亿元，进一步优化住房结构、保障社会民生，贯彻好中央经济工作会议关于加快发展长租房市场的会议精神，落实好国务院关于加快发展保障性租赁住房的决策部署。

圆满成交，展现市场充足发展信心。从报名情况看，参与本批次8宗居住用地竞买的企业共计48家次，既有深耕本地市场的万科、保利、招商、金地、华侨城、华润等本地企业，也不乏华发、越秀、五矿等外地国企和星河、仁恒等民企的身影。且民企参与了其中5宗用地的竞买，某些民企还报名参与了多宗用地竞买。该批次用地均成功实现交易，展现了深圳房地产市场坚定前行的稳健步伐和充足信心。

多措并举，维护市场良好竞争秩序。一方面，本批次用地合理拟定出让方案，继续通过竞价和竞保租房、摇号相结合的方式挂牌出让，保障地块合理的利润空间；另一方面，继续严格落实自然资源部工作要求，通过明确购地资金来源审查标准、企业关联性审查操标准等，健全市场准入机制，保障土地市场有序竞争和良性发展。

（来源：深圳市规划和自然资源局）

从市场反馈情况看，本批次用地的工作亮点多、整体预期稳、市场信心足，以扎实的工作举措和圆满的成交结果，有力提振了深圳房地产市场平稳健康发展的坚定信心。

根据日前发布的《深圳市国土空间规划保护与发展“十四五”规划》，深圳“十四五”期间将通过新供应用地、城市更新、土地整备留用地、城中村改造、旧住宅区改造、“工改保”等多主体供应、多渠道保障方式持续加大居住用地供应，形成居住用地长效供应机制，建立居住用地供应储备库和居住潜力用地整备任务库。完成10平方公里居住用地整备，确保供应居住用地15平方公里以上。新增居住用地中公共住房用地比例不低于60%，建设筹集公共住房54万套（间）。新增建设商品住房35万套，提高住房自有率。

深圳市规划和自然资源局负责人表示，深圳将始终坚持贯彻党中央国务院“房住不炒”精神和“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标不动摇，持续完善集中供地工作机制，多措并举保供应、综合施策促发展，努力践行加快建设“住有宜居”中国特色社会主义先行示范区的目标。

（原标题《整体预期稳，市场信心足：  深圳2022年第一批居住用地全部成功出让》）

见习编辑 欧阳晨煜 审读 吴剑林 审核 党毅浩 范锦桦