买房对于大部分人而言，都是人生中重要的大事之一。若在验房时，发现期待已久的新房存在种种问题，这样的房子还能收吗？

漫画中的业主就遇到了这样的事情，其在验收新房时，发现房屋有大面积漏水，业主认为验房不合格未收房。但在一年之后，这位业主却被物业告上法庭，要求其补缴物业费……

若房屋已验收，作为业主，应当自房屋交付之日起缴纳物业费。不过在案例中，业主并未实际收楼，该房屋也没有登记在被告名下，因此，物业公司不能要求业主补缴物业服务费、公摊电费和逾期付款违约金，法院对于此要求也未予支持。

最后，为避免争议，建议大家都可以在房屋交付前认真验房。若出现问题也应当积极沟通，协商解决途径，学会用法律武器维护自己的合法权益！

编辑 詹珊珊 审读 曾锐 二审 邹远先 三审 洪鹏辉