买房是人生大事，大部分人在选择房子的时候，要选地段、选小区、选楼栋、选楼层、选朝向……若自己精挑细选的房子，最后却被他人装修入住，怎么办？

在上述案例中，801业主收房时发现房子是西户，原定的东户却被802业主装修入住了，究竟是怎么搞出的乌龙？

原来，是开发商将801与802的门牌贴反，交房时也没有仔细核对房屋分户图，才会造成这样的后果。

当然，根据《民法典》规定的不动产物权登记生效主义的基本原则，801业主可以要求802业主返还东户房屋。业主与开发商之间也已形成了合法有效的预售房屋买卖合同，801业主购买的房屋为东户，开发商有义务根据合同约定交房，并承担违约金。

另外在此案中，802业主也遭受了损失，开发商对此有不可推卸的责任，可以另行追责。

兜兜转转，好在最终东户能够“物归原主”。开发商应尽到基本的管理责任和注意义务，按照合同约定交付房屋，保障业主的合法权益。而作为业主，普法君也建议大家及时收房、仔细验房，避免不必要的烦恼和纠纷。

编辑 詹珊珊 审读 曾锐 二审 邹远先 三审 洪鹏辉