12月27日，深圳地铁8号线二期开通之际，由盐田区文化广电旅游体育局、深圳市旅游协会、深圳市地铁商业管理有限公司联合主办的山海连城地铁旅游文化节活动启动，小梅沙·国际都市亲海度假区获评深圳市文化广电旅游体育局重点推荐景点之一。

亮相山海连城地铁旅游文化展览馆的小梅沙展位，吸引了众多乘客驻足打卡、集章。游客对即将开放的小梅沙充满兴趣，纷纷询问项目情况，并表示“感觉跟小梅沙的距离一下子拉近了”。

据了解，乘坐地铁8号线到达小梅沙站后，经由A、B口出站即达沙滩。目前，小梅沙还在升级改造中，文旅项目部分计划于2024年开业。市民可乘坐地铁到达小梅沙地铁站，一站式解锁“出站即沙滩”的全新都市亲海度假新体验。

“海、陆、空、轨”垂直立体交通体系

直达都市中的山海

地铁的开通提升了市民到盐田海滨旅游的便捷度。经过实际乘坐测算，从沙头角到小梅沙站仅需20分钟，从福田中心区到达小梅沙地铁站约1小时。小梅沙站采取“出站即沙滩”的地铁直达沙滩设计。

通过优化整合片区交通资源，未来将在小梅沙区域形成“海、陆、空、轨”垂直立体交通体系。陆路交通方面，出高速公路即可直达景区，也可通过沿海观景网红路盐梅路欣赏沿途山海风光。未来，小梅沙还将规划建设占地面积约2.4万㎡的小梅沙游艇码头，可提供船舶泊位100个（含1-2个公共客运泊位），规划海上航线西至大梅沙码头，东至浪骑码头、西涌码头（规划中）、龙岐码头（规划中），未来接驳香港。空中出行方面，小梅沙游艇码头区域规划有直升机停机坪，约15分钟直抵深圳宝安国际机场。

为有效解决旅游旺季游客出行及泊车负担，全新建设的小梅沙交通集散中心片区交通枢纽，采用立体停车式系统，将提供小汽车泊位1943个、公交车泊位60个、旅游大巴泊位54个。

深圳首个文旅业态城市更新项目

东方夏威夷迎来蝶变

小梅沙地处深圳东部黄金海岸带，是距离深圳市中心最近的亲海度假生活带，40余年来始终是深圳人心中高品质亲海生活的首选，一直有着“东方夏威夷”的美誉，更是“深圳八景”“鹏城十景”之一。2019年底，小梅沙海洋世界拆除重建，小梅沙整体更新工程拉开帷幕。

作为深圳市重大项目、深圳首个文旅业态城市更新项目，小梅沙整体改造项目定位为世界级都市型滨海旅游度假区，由深圳市属国企特发集团进行全域开发及运营，整体改造项目投资近200亿元。片区统筹规划面积近3.9平方公里，总体建筑面积约90万㎡，秉承“宜居、宜业、宜游”的山海连城理念，整体呈现“中央山海主轴+奇幻海洋世界+滨海风情小镇+活力叠翠山林+欢乐梅沙海湾”的“一轴四区”空间结构，形成“一山、一海、一城、一世界”的空间格局。建成后特发集团整体持有运营物业比例约75%，片区拥有“酒店、商业、海洋世界、公园、住宅、办公”六大业态，并充分发掘山海资源禀赋创新整合婚庆产业、活动赛事、自然研学、会议展览四大核心产业。

小梅沙整体改造项目完成升级改造后，将以小梅沙·国际都市亲海度假区的整体形象呈现。以“九分山海一分城”的都市山海禀赋，立足盐田建设“全球海洋中心城市核心区”战略目标，打造世界湾区名片，致力成为粤港澳大湾区发展进程中的新地标。

多业态集群

探索都市山海更多可能

小梅沙·国际都市亲海度假区依托深圳东部得天独厚的生态山海资源，建设世界级滨海观光旅游和休闲度假目的地。项目包括小梅沙海洋世界、小梅沙海滨公园、小梅沙叠翠湖郊野公园、三大国际酒店群、滨海主题商业、高端滨海住宅、产业办公、小梅沙多功能展示中心等业态集群。

小梅沙海洋世界系托科技融合、倡导海洋文化、多元智慧运营的国际一流海洋主题公园，占地面积约38.9万㎡，总体水量约4万吨，位列全国大型海洋主题公园前十。包括约200多种稀有名贵物种，设置极地馆、热带馆、鲸豚馆、海狮馆、青蓝洞大厅五大展区，推出青蓝洞激光秀、鲸豚剧场、欢乐剧场、海底剧场四大秀场。

小梅沙海滨公园占地面积约20.53万㎡，用海面积约100万㎡。结合片区整体，保留侏罗纪千年海岸的地质特征，呈现从“小镇”到“海域”的温和过度，从“干径、湿径、沙滩带”层次递进，将是滨海休息、沙滩活动及婚庆产业、活动赛事、研学拓展的重要承载空间。海上延伸部分将成为帆板、桨板、船艇类水上运动最佳场域；同时规划有水下时光博物馆，打造“跃入海底”的独特海洋休闲空间。

小梅沙叠翠湖郊野公园占地面积约38.9万㎡，盘卧于马峦山之上。拥有两大水域、3个谷地，约49种“三有”动物，100余类蝴蝶；连接总长约69公里盐田半山公园带，是盐田半山公园带上的“最美节点”之一。将成为草坪露营、山林婚礼仪式、亲子研学、户外徒步等全时段沉浸式郊野体验的最佳场所。

小梅沙多功能展示中心是片区重要公共旅游服务配套，建筑面积约1.2万㎡。承载小梅沙片区公共旅游配服务功能，同时也是片区特色文旅融合产业的配套服务承载地，未来将为深圳海洋城市文化体验、文化艺术展览展示、文化沙龙、论坛、公益讲座等各类特色活动，以及婚庆产业运营等提供亲山近海的特色空间。

小梅沙引入钓鱼台美高梅集团统筹运营片区三大国际酒店群。深圳美高梅酒店美高梅首入广东之作，建筑面积约为5.5万㎡，客房数321间，打造城市活力娱乐中心；钓鱼台精品酒店定位奢华型酒店，建筑面积约为2.23万㎡，客房数136间，配有天际无边泳池，是品味奢华的亲海度假场所；美高梅麦思精选酒店是国内首座美高梅旗下公寓式酒店，建筑面积约1.35万㎡，客房数93间，以海洋特色主题融合梅沙文化，带来品质格调的时尚休闲体验。

建筑面积约8.8万㎡的滨海主题商业，摒弃都市传统大体量连续的商业规划手法，顺应片区山海空间肌理和消费生活趋势，集亲子游乐、户外度假、文化体验等于一体，提供具备潮流感、体验感、新奇感的沉浸式滨海主题特色消费体验。

定位为高端滨海住宅的小梅沙觐海府，建筑面积约6万㎡，推出约117-173㎡三至四居户型，融入度假服务概念，“推窗见山海，归家即度假”的国际化山海奢居体验。

四大产业组团

打造滨海文化旅游新品牌

小梅沙将聚焦核心滨海景区建设，塑造特色景观风貌，发挥作为滨海旅游景区、特色街区的优势，以高频多次的都市型休闲为主要方向，创新开发复合多元旅游产品，开发主题娱乐、自然科普、文化休闲、特色消费等多元体验，全方位提升传统滨海景区品质，塑造具有国际影响力的滨海文化旅游品牌。

未来，小梅沙将集合“主题乐园、生态公园、高端酒店、滨海商业、居住办公”等多场景、多层次的业态集群，融合小梅沙婚庆旅拍、研学拓展、活动赛事、会议展览四大产业，打造集“山海、活力、时尚”于一体的国际都市亲海生活品牌。

小梅沙片区文旅项目计划于2024年开业，2025年整个片区完成蝶变投入运营。小梅沙始终秉承“自然遇见幸福”的美好愿景，探索都市山海的更多可能，焕新大湾区亲海生活梦想。

（受访单位供图）

编辑 贺佳艺 审读 韩绍俊 二审 桂桐 三审 张雪松