作为龙华区首个优质产业空间试点和深圳首批“工业上楼”试点，龙华区观澜优质产业空间试点项目近日公布，已有16家专精特新企业意向签约，签约企业年产值约37亿元，每万平方米产值达18亿元。这个总占地面积仅约2.1万平方米的产业园区，将成为“工业上楼”项目“小而精”的典范。

龙华观澜试点项目建设现场。深圳特区报记者 刘钢 摄

龙华观澜试点项目建设现场。深圳特区报记者 刘钢 摄

毗邻外环高速的黎光-银星先进制造业园区内，记者看到2栋计容总建筑面积约7.15万平方米的高标准“工业上楼”厂房和1栋约8000平方米的宿舍正建设到第4层。小荷才露尖尖角，但以6天1层楼的速度“生长”，一座生产、生活、生态“三生”融合的园区不久就将亭亭玉立。

龙华观澜试点项目建设现场。深圳特区报记者 刘钢 摄

作为项目投资、建设、运营方，特区建工集团充分发挥全市唯一建筑业全产业链国企的优势，采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，以全周期全方位的服务赋能企业发展。特区建工龙华产业空间发展公司负责人冯继阳表示，“项目以较优惠的价格面向意向签约企业分割销售，以目前的进度，有信心在2025年建成交付。”

龙华观澜试点项目建设现场。深圳特区报记者 刘钢 摄

从设计、建设到运营，龙华观澜试点项目持续强化“招商前置+定制化建设”模式。龙华区工业和信息化局工作人员武杰介绍，项目落地后，龙华区相关部门迅速开展意向征集和企业遴选，共征集了近百家意向购买企业，并联合特区建工集团广泛走访调研，“意向签约的16家企业均为专精特新企业，包括1家上市企业和2家国家级专精特新‘小巨人’企业，签约企业年产值约37亿元，每万平方米产值近18亿元，单位产值居于龙华各园区前列。”

格林晟科技员工正在现有租赁厂房中安装调试机器，不久后他们将进驻龙华观澜试点项目。深圳特区报记者 刘钢 摄

通过深入了解企业需求，该项目提供“通用化+定制化”的空间解决方案，满足企业不同产值规模和不同产业链环节对高标准生产、研发空间的需求。

龙华观澜试点项目为格林晟科技定制的12吨货梯，能够轻松开进叉车。深圳特区报记者 刘钢 摄

国家级专精特新“小巨人”企业深圳市格林晟科技股份有限公司意向签约了A栋1至4层的厂房，公司总经理李亚军介绍，作为国内领先的叠片机、注液机、卷绕机等新能源电池生产设备供应商，公司规模持续扩大，几乎年年都在找厂房，该园区大平层、宽柱距、重荷载、高层高的高标准设计以及优惠的价格、完善的配套，与公司需求非常匹配，“确定意向后，园区招商、设计、工程等板块工作人员主动服务，充分沟通定制化需求，根据我们生产所需专门了定制12吨大载重电梯。

格林晟科技员工正在现有租赁厂房中安装调试机器，不久后他们将进驻龙华观澜试点项目。深圳特区报记者 刘钢 摄

格林晟科技员工正在现有租赁厂房中安装调试机器，不久后他们将进驻龙华观澜试点项目。深圳特区报记者 刘钢 摄

格林晟科技员工正在现有租赁厂房中安装调试机器，不久后他们将进驻龙华观澜试点项目。深圳特区报记者 刘钢 摄

“前期我们考察了不少项目，能满足我们特殊定制化需求的并不多。”李亚军展望，随着上下游产业的聚集，公司在进驻园区后有望迎来更迅猛的发展势头。

见习编辑 薛锦瑜 审读 吴剑林 二审 张雪松 三审 詹婉容