深圳宝龙专精特新产业园：引金融活水助推“工业上楼”

中央金融工作会议强调，金融是国民经济的血脉，是国家核心竞争力的重要组成部分，要坚持把服务实体经济作为根本宗旨。深圳宝龙专精特新产业园积极践行“产融结合、以融促产”，与各类金融机构开展合作，引金融活水精准浇灌“专精特新”等优质企业，畅通金融“血脉”，助推“工业上楼”高质量发展。

项目效果图

自项目落地以来，深圳宝龙专精特新产业园联动各类金融机构，开展银企对接活动。围绕深圳“20+8”产业集群、“专精特新”、科技型制造业企业等市场主体，各类金融机构全面了解企业资金状况和融资需求，为优化供给提供靶向指导。结合企业需求，中国银行、招商银行等银行业金融机构深入研究深圳优质产业空间供给试点改革政策和“工业上楼”政策，为入驻企业量身定制专属服务方案，切实提升金融服务的精准性、可得性和便利性。

中国银行深圳市分行针对园区入驻企业的厂房购置需求专门推出“工业上楼”固定资产类贷款，为所有购置深圳宝龙专精特新产业园的企业设立绿色审批通道，提高审批效率，降低贷款利率，提升金融服务实体经济质效。

中国银行龙岗支行除在企业购置阶段提供按揭服务，还在购置需求外增加对入驻企业的支持，针对企业的装修需求还可延迟半年还本。此外针对企业日常生产经营周转，推出“工业上楼”流动资金类贷款。截至10月底，中国银行龙岗支行已经为17家园区入驻企业提供授信支持，累计批复贷款6.36亿元。

招商银行从2021年深圳出台优质产业空间供给试点改革政策时，便开始研究政策创新、跟进政策落地，有针对性地推出金融服务方案。招商银行深圳分行将深圳宝龙专精特新产业园等“工业上楼”试点项目购置厂房（含配套宿舍）的法人按揭贷款按揭成数提升至八成，同时为园区入驻企业尤其是“专精特新”企业提供数字化综合服务、留才用才综合服务、资本生态圈综合服务、信用贷款综合服务等金融产品和服务。

在普惠金融方面，深圳市特区建工产业空间发展有限公司与深圳市龙岗金融投资控股有限公司（下称“龙岗金控公司”）签署战略合作协议，双方将为深圳宝龙专精特新产业园落户企业提供优质一站式普惠金融服务。

作为双方战略合作的重要内容之一，龙岗区普惠金融服务平台（深圳宝龙专精特新产业园服务站）已在项目落地运行。该平台将形成市、区两级联动，以银行融资渠道为主、其他类金融服务作为补充的金融服务格局。

“龙岗金控公司作为龙岗区区属国有金融企业，将基于自身资源优势，助推金融服务‘工业上楼’和产业高质量发展。后续将针对深圳宝龙专精特新产业园入驻企业开展资金需求调研，以便为企业提供精准、高效的金融服务。”龙岗金控公司相关负责人表示。

作为领衔深圳优质产业空间供给试点改革和二三产业混合用地试点的“破题”之作，深圳宝龙专精特新产业园将持续与各类金融机构合作，聚焦重点，优化服务，共同探索更多特色化、定制化金融服务举措，为“工业上楼”提供丰沛动力。

项目实景图

深圳宝龙专精特新产业园位于深圳20大先进制造业园区之一的龙岗东部先进制造业园区内，总占地面积约8.84万㎡，计容建筑面积约40万㎡，其中高标准厂房约34万㎡。作为深圳首批“工业上楼”试点，项目配建宿舍、酒店和生活配套，打造“三生”“三创”“三平衡”的中国式现代化典范城区。项目首批厂房目前处于装饰装修及机电施工收尾阶段，已通正式水、电，正全力冲刺年底竣工交付。

编辑 冯靖娴 二审 杨乔博 三审 邓明宇