房屋厂房租赁时如何正确“避雷”？——“街坊议事堂”走进平湖街道

摘要

作为矛盾的“化解器”，街坊议事堂旨在培养社区群众的法治思维，提高他们参与法治社区建设的积极性，为构建和谐社区、法治社区，为法治政府建设做出努力和贡献，本次活动得到了社区居民的一致好评。

10月22日下午，平湖街道法治宣传系列活动——“街坊议事堂”活动在鹅公岭社区工作站5楼会议厅举行。活动主题围绕“房屋厂房租赁时如何正确‘避雷’”展开讨论。本次活动由龙岗区司法局主办，平湖街道司法所和鹅公岭社区共同承办。鹅公岭社区热心街坊代表，街道司法所、街道法律顾问、各社区居民代表等约60人参加。

据统计，目前中国房屋租赁人数已超2亿人。务工人员的增多，厂房租赁需求也不断增大。由于多种原因，导致房屋租赁市场乱象频发，涉及房屋租赁纠纷也越来越多。

为普及相关法律知识，告知辖区居民在房屋厂房租赁时如何正确“避雷”，今天议事堂现场，街道司法所、街道法律顾问、议事堂观察团成员及街坊代表等就这一民生问题展开深入研究，共同探讨，以现身说法，现场解答的方式为现场居民群众解答了关于房屋租赁的诸多疑问，上了一堂生动的普法课。

活动中，由街坊代表及社区调解员根据自身实际提出如微信协商能不能代替租赁协议、提前解除住房租赁合同退还押金和预交租金问题、房屋租赁及厂房租赁的区别、厂方租赁税费的缴纳问题、物业管理有无权利阻扰厂房租户对自己厂内机器及货物等财产搬离、租户不交租，房东是否有权停水停电、合同到期租户不搬离如何处理及层层转租租期不一等问题。所有问题皆有议事代表、街道法律顾问及观察团成员一一剖析法律关系，指出法律条文及依据，并根据实际提出相应的解决办法。