投资必读│购房者信心指数年内首次下滑

伴随着密集的调控政策出台，房地产市场已开始趋于平淡。安居客发布的5月国民安居指数显示，受政策抑制，多个重点城市成交量环比大幅下降，房价上涨增速呈放缓趋势。经纪人信心指数持续下滑的同时，购房者信心指数也出现了自去年12月份以来的首次下跌。

据《5月国民安居指数》中的数据显示，5月份购房者信心指数从4月份的103.67微跌至103.04，出现年内首次下滑，经纪人信心指数也从4月份的111继续下跌至107.3，与前者呈现双跌态势。市场热度下降一个重要原因在于房贷政策的不断收紧。继5月份伊始各大行上调房贷利率至95折甚至基准后，日前，民生银行（600016）将利率再度上调10%，其他银行表示也会跟进，而二套房多家银行已经实行基准上浮20%。房贷压力的增大，一定程度上导致买房的人减少。部分急于卖房的房东或主动下调报价、降价出售，所以这个阶段购房者的议价能力相对是提升的。分析师表示，房价“稳中有降”或是未来三个月内房产市场的基本特征。

6月8日重要财经新闻

一、宏观面

1、国务院总理李克强6月7日主持召开国务院常务会议，决定推出新的降费措施，要求兑现全年为企业减负万亿元的承诺；部署新建一批大众创业万众创新示范基地，推动体制机制创新和经济转型升级。

2、近期，银行间市场、货币市场的利率水平快速上升。专家认为，利率快速上升更多是短期现象，不会长期持续。利率上升是去杠杆的必然过程。只有利率水平比原来宽松环境下的水平有所抬升，才可能为去杠杆创造比较好的外部条件。同时，需关注利率上升是否给实体经济回暖带来负面影响。

3、中国人民银行公布的最新外汇储备规模数据显示，截至2017年5月31日，我国外汇储备规模为30536亿美元，较4月末小幅上升240亿美元，增幅为0.8%，为连续第四个月出现回升。

4、6月7日，中国证券投资基金业协会决定对徐翔、徐峻、郑素贞等3人以及上海泽熙投资管理有限公司、上海泽熙资产管理中心(普通合伙)采取纪律处分，撤销私募基金管理人登记，取消会员资格，对徐翔等3人和相关机构加入黑名单并予以公开谴责，取消徐翔、郑素贞通过认定方式取得的基金从业资格。加入黑名单后，相关机构不得重新登记，相关人员不得在基金行业从业。

二、中观面

1、截至6月7日晚间，已经有23家A股上市券商发布5月份月报。记者发现，按照母公司报表口径(下同)梳理，有14家上市券商在5月份净利润环比下降，但东方证券、中信证券、海通证券等环比大幅上升。同比去年5月份，海通证券、东方证券、国元证券、华泰证券和兴业证券利润增长。

2、新三板融资分化：逾180家公司终止定增。真正奔赴IPO者，定增一票难求；既无资本运作又业绩平平者，其定增依然无人问津。或许与此相关，废止定增方案的新三板公司数量在今年明显增多。

3、数据显示，今年以来发审委共审核241家企业，首发申请通过率82.99%，而2016年、2015年同期首发申请通过率分别为93.07%和91.18%。通过率的降低，意味着IPO折戟企业也就越多，未来是再度冲关还是就此放弃，投资方私募股权投资机构(PE)也显得焦灼不安。被否企业倾向二次闯关。　

4、央行从2011年开始发放第三方支付牌照，前后已发布270张。不过，证券时报记者调查发现，截至目前，已有12家支付机构牌照被注销，现仅剩下258张了。其中，自5月15日至6月6日的不到一个月时间内，有8家因被央行要求合并被注销。

5、减持新规实施满5个交易日,大宗交易金额环比下滑43.12%。

三、微观面

1、6月5日，泸天化收到申请人泸州天浩塑料制品有限公司的《通知书》，申请人以公司不能清偿到期债务，并且存在丧失清偿能力的可能为由，向四川省泸州市中级人民法院申请对公司进行重整。泸天化表示，该申请能否被法院受理，公司是否进入重整程序，仍存重大不确定性。

2、*ST众和正陷入多事之秋。该公司在遭遇因连续两年亏损被实行退市风险警示(*ST)、年报被出具“非标”审计意见、子公司采矿权或面临司法拍卖等一系列利空后，又曝出新的坏消息：公司的第一大股东、实际控制人、董事长兼总裁许建成因涉嫌合同诈骗罪在今年3月被捕。

见习编辑 耿超逸