不动产面积缩水？深圳两部门发文：四项房产测绘需经成果审核

千辛万苦买的不动产，交付时的实际面积与合同约定相比缩水，不得不旷日持久地对簿公堂，这样的案例屡见不鲜。

日前，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合发布《关于房产测绘成果审核工作的通知》（征求意见稿），拟对商品房预售许可、规划验收、不动产首次登记、城市更新等行政审批所需的测绘成果，需经专业机构成果审核，并于2020年3月23日前征求公众意见。

据了解，2017年9月起，深圳市房产测绘市场全面放开，具有房产测绘资质且入选房产测绘资格供应商名录的企业或机构均可出具行政审批所需的房产测绘成果。

在“多测合一”“联合测绘”“多审合一”的背景下，为深入推进“放管服”改革，进一步优化深圳市营商环境，加强与房地产市场管理及不动产登记工作的衔接，强化对房产测绘成果质量的监督，深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局、深圳市城市更新和土地整备局三个职能部门联合召开了协调会，研究决定：房产测绘成果审核增加为行政服务事项。深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局联合起草了《关于房产测绘成果审核工作的通知》（征求意见稿）。

《通知》明确：

一、凡涉及商品房预售许可、规划验收、不动产登记、城市更新等行政审批所需的房产测绘成果均应办理房产测绘成果审核。已办理房产测绘成果审核的测绘项目，测绘成果发生变化的，应当重新办理房产测绘成果审核。

二、房产测绘成果审核工作统一委托深圳市地籍测绘大队实施。

深圳市地籍测绘大队是深圳市规划和自然资源局下属的事业单位，是我市唯一的专业测绘事业单位。房产测绘市场放开后，该单位职能向公益性、基础性职能转变。

《通知》还规定了房产测绘成果审核适用范围、具体实施部门及通知执行日期。成果审核时限为10个工作日。房产测绘成果有提交、管理、利用、上传及共建共享的机制。对于其它不涉及行政审批及产权登记的房产测绘成果，如征地拆迁中涉及的现状测绘，更新前期核查等房产测绘成果可不进行成果审核。

编辑 黄泽霖