16日，一则标题为《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》的信息在微信朋友圈热传，其中涉及到的遗产继承问题引起人们的广泛关注。

而在深圳，随着房价的飙升，私产的价值也提高到令人咂舌的程度，同时，大多数中国人普遍认为立遗嘱是不吉利的。也正为因此，近年来深圳的房产继承官司大量增加。　

以宝安为例，继承纠纷案件2015年比2014年增长近40%

但根据深圳宝安法院今年1月13日发布的消息，近年来，宝安法院受理的继承纠纷案件逐年递增，类型也发生了很大变化。据统计，2012年至2014年，宝安法院受理的继承纠纷案件分别为：39件、47件、61件，2015年(截至2015年12月9日)受理85件，比2014年增长39.3%。

深圳房产继承公证费基本过万

人去了，房还在。

然而，家人要顺利继承并不容易。

2013年，深圳的马先生按照妻子遗愿，打算把自己和妻子共同拥有的一套房子过户给唯一的亲生女儿。“按照顺序，遗产继承有4个人，我和我女儿，还有我妻子的父母，国土局要求去公证，才能办过户手续。”

女儿要顺利继承房产，还得马先生的岳父母出具公证书，声明放弃继承遗产的权利。

好在马先生的岳父母利索出具了放弃继承遗产的公证了，否则，女儿就只能继承一部分了。

其次，还要进行公证才能办过户手续。根据《国家发展改革委 财政部关于降低部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格【2013】1494号），自2013年10月1日起，公证收费中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取；超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。

按照深圳的房产价值，多数房产的继承公证费都以万计。

专业人士支招：引导老人立嘱减少继承纠纷

相关专业认识认为，社会、家庭应该加强亲情观念培养，从源头减少继承纠纷，减少继承人之间因为物质利益而伤害血肉亲情的情况发生。

首先，可以加强《继承法》的宣传，导老人生前设立遗嘱。通过送法进社区等形式向群众宣传有关继承法律法规，让更多的群众尤其是老年人明白生前设立遗嘱的重要性，引导其生前设立遗嘱。

同时，应该完善银行和房产部门的相关规定，便利继承人办理财产转移手续。银行和政府房管部门修改内部规定，对于确实没有争议的继承人，办理财产转移手续时，给予一定的便利，不要求继承人提供公证书或者法院裁判文书，只要提供没有继承争议的证明即可。

下面就是那篇流传甚广的微信

《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》

父母去世 留下一套学区房

小丽是父母的独生女儿，父亲王三宝十年前去世，母亲今年刚过世。父母亲生前在杭州留下一套127平米的房子，价值大约300万元。房产原先登记在父亲名下。父亲去世时小丽还未成家，因此就没去办理什么手续。现在母亲也去世了，而小丽也已经成家，女儿两周岁，再过一年就上幼儿园了。父母亲的这套房学区比较好，因此小丽就想把房屋过户到自己名下，然后把自己和女儿的户口迁到房子里去。

房管局遭拒

小丽拿着房产证和父母的死亡证明到了房管局，要求过户。房管局说，仅凭这些东西没法给小丽办过户手续。小丽要么提供公证处出具的继承公证书，要么拿法院的判决书去，他们才给办。小丽没办法，谁愿意没事打官司啊，就马上去了公证处。

公证处碰壁

“公证处的人说让我把我爸妈的亲戚全部找到，带到公证处去才给办公证。可我爸妈的亲戚全国各地都有，有的都出国了，我到哪去找他们？”小丽找到我时，才说了几句就要哭出来了。

我心想完了，又一个发生了无数遍的继承疑难复杂案来了。根据我接待过的大量类似当事人的经验，我知道，小丽去公证处哭了，因为她觉得手续好复杂，好烦。但听完我的分析，她就得彻底崩溃了。因为她会发现，即使她费尽周折找到她遍布全国甚至在国外的七大姑八大姨，众堂表亲兄弟姐妹，她也不一定能达到将房子过户到她名下的目的！

我详细询问了小丽父母双方家庭的情况，最后得出的结论是，小丽父母留下的这套房子，按法定继承的分配结果是：

大家不要怀疑自己看错了，也不要怀疑我算错了，更不用猜测小丽家庭是不是太复杂。不，小丽的家庭跟大部分的家庭没什么两样，一点也不复杂。                                                           　

以下是我与小丽的对话和我的分析过程。不信，您接着往下看。

我：小丽小姐是独生女？

小丽：是的，我爸妈就我一个女儿。

（核心家庭关系很简单）

我：你父母哪一年结婚的？

小丽：好像是1983年。

我：房子是什么时候买的？

小丽：2003年。

我：房产登记是什么时间？

小丽：2004年11月。

我：房产登记在谁的名下？

小丽：我爸爸一个人名下。

我：你爸爸什么时候过世的？

小丽：我爸爸是十年前过世的，应该是2006年年底吧。

我：你爸和你妈过世时有没有留下遗嘱？

小丽：我爸没有，我妈生前跟我口头说过，她走后这套房子归我。

（口说无凭啊，等于没有）

我：你爸爸过世时你爸爸的父母是否还健在？

（这个问题是关键啊，如果已经过世，事情就好办多了！！！）

小丽：我爸爸过世时我爷爷已经去世，我奶奶还在，我奶奶是我爸爸过世后不到一年过世的。

（我心想，完了！事情来了！）

我：那你爸爸有兄弟姐妹几个？

小丽：我爸爸有四个兄弟姐妹。

（咱父母辈的兄弟姐妹四个不算多！）

我：那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情况，包括在不在世、婚姻情况、子女情况跟我一个一个说一下。

小丽：我爸爸在家排行老三，大伯在我爸过世时已经过世，我大婶还在。大伯大婶有三个孩子，两个在上海，一个出国了。二伯还在，不过五年前离婚了。二伯二婶有两个孩子，一个在杭州，一个在北京。我小姑姑和小姑父在黑龙江，有一个女儿。我爸爸和爷爷奶奶过世后，就没怎么走动，姑姑姑父家的具体情况我不太清楚。

我：你妈妈在你爸爸过世后没再成家吧？

（虽然从小丽的陈述我可以基本判定她妈没再婚，不过作为律师我不得不再追问下。万一呢？）

小丽：没有没有，我妈一直跟我过。

（我放心了！）

我：你妈过世时，你外公外婆是否还健在？

小丽：都过世了。

（请原谅我在此时长松了一口气。不过我相信读者君你会理解我的。因为看完我后面的分析你就会知道，如果她妈妈过世时，她妈妈的爸爸妈妈还在世，那结果会有多复杂！）

我：好的，我的问题问完了，你看你还有什么要补充的？

小丽balabala…….说了几分钟，大意是她妈妈和她在她爸去世后跟叔伯婶子、姑姑之间的关系问题。因对这套房子的继承分配无关，在此略过不表。

我：好的，情况我了解了。我想让你首先知道的是，这套房子，如果完全按照法律的规定，可能不能由你一个人继承，除非其它有继承权的人到公证处或者法院明确表示放弃。在决定怎么处理之前，我得让你知道，按照法律规定，这套房子该怎么继承分配。

律师分析

1、这套房子是你父母的婚内共同财产，你父亲去世，这套房产的1/2属于你母亲，1/2属于你父亲的遗产。

2、你父亲死亡时，有三个继承人，那就是你母亲、你，还有你奶奶。如果没有特殊情况，那么三人平分1/2。因此你母亲在原有1/2的基础上再获得1/6，合计2/3，你分得1/6，你奶奶分得1/6。

3、你奶奶过世后，属于你奶奶的1/6本该由你爸四兄弟姐妹转继承，一人1/24，但这时你大伯和你爸先于奶奶过世了。根据法律规定，由你大伯和你爸的晚辈直系血亲代位继承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三个孩子继承各1/72，你爸的1/24由你继承。加上前面的1/6，你现在有5/24。

4、你二伯的1/24，根据法律的规定，婚内继承的遗产除非遗嘱指定归个人，否则就是夫妻共同财产。从理论上讲，你二伯离婚后，这1/24应该分成两半，你二伯1/48，你二婶1/48。

5、你小姑姑和小姑父没离婚，因此共同拥有1/24。6、现在你母亲过世，你母亲只有你一个继承人，因此你母亲的财产全部由你继承。所以，你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。

小丽听完我的分析，直接哭不出来了！读者君，你呢？你的感觉如何？遇到这种事，你哭得出来吗？小丽这样的家庭结构，不就是我们大部分人的家庭结构吗？小丽父母的做法，不就是我们或者我们父母现在通行的做法吗？我这只是给你算理论上的房产继承份额而已，具体要怎么把这套房子分配下去，那就更复杂啦。

这一切，假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话，就不会那么麻烦了。我们中国人总认为立遗嘱不吉利，其实，年迈父母在身体尚健康时如能立个遗嘱，也是给子女省事。子女和父母商谈立下遗嘱，也并非不孝顺。

来源 人民日报微信

编辑 莫  娟