优环境 整秩序 稳租金 深圳市多措并举优化营商环境

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为支持民营经济发展,市规划国土委持续发力,从去年8月份开始,该委联合公安、税务、市场监管等部门在全市范围内联合开展打击“楼霸”“黑房东黑中介”整顿房地产市场秩序相结合的“雷霆”专项行动,有效规范市场秩序。该委还修订了《深圳市城市规划标准与准则》,统一工业用地与物流仓储用地对应不同密度分区的基准容积率,适度提高城市开发总量,进一步适应市场对产业的发展需求,构建起良好的营商环境,为民营经济发展保驾护航。

如何稳定租金价格,为民企创造良好的租住市场环境?从去年8月开始,深圳市开展了为期5个月的房地产市场专项整治行动。针对房地产市场违法违规行为,行动小组采取“精准打击”,重点针对租赁企业哄抬租金、抢占房源、发布虚假信息等扰乱市场的行为进行严厉打击,为民企发展营造良好的市场氛围。

此外,深圳市还通过持续增加“只租不售”商品住宅用地供应,加快推进“稳租金商品房”工作,引导市场价格预期。据市规划国土委有关负责人介绍,深圳作为国内最活跃的租赁市场之一,居民的居住主要以租赁为主,约1/3常住人口居住在自有住房中,2/3常住人口需通过市场租赁、入住单位周转房等方式解决居住问题。住房租赁市场在解决全市居民的住房问题中,起着至关重要的作用。

为此,深圳市在借鉴成熟租赁市场管理经验的基础上,正积极探索建立“稳租金商品房管理制度”。同时,通过完善租赁系统建设,实现全过程在线租房,进一步打通并完善租赁各环节,并通过增加招拍挂土地供应、闲置商业改建、社会房源筹集等方式,多渠道增加稳租金房源供应。

深圳市还修订了《深圳市城市规划标准与准则》,适度提高城市开发总量。比如,统一了工业用地与物流仓储用地对应不同密度分区的基准容积率,将全市四大类经营性用地纳入地块规模管控。此次修订,有力支持了民营经济发展,促进了土地集约节约利用,加强了生态环境与特色风貌保护,保证了土地开发权益的公平性更加全面合理。

编辑 张克

(作者:读特记者 徐强)

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