5月9日,深创投安居集团人才租赁住房资产支持专项计划获得深圳证券交易所评审通过,该产品以深圳市属人才公寓作为标的资产,是国内首单以公共租赁型人才住房作为底层资产的房地产信托投资基金(简称REITs)产品,200亿元储架额度创近年来交易所REITs产品规模新高。
深创投人才安居专项计划由深创投集团旗下深创投不动产基金管理(深圳)有限公司作为总协调人及基金管理人发起设立,申请储架发行总规模200亿元,标的资产均为由深圳市住房保障部门统一配租、由深圳市人才安居集团有限公司统一管理的人才租赁住房。该产品根据标的资产的收益属性进行了结构化设计,分为优先级、中间级和次级证券,其中优先级和中间级均获得AAA评级,将在发行后实现在深交所挂牌转让。
4月25日,证监会、住建部联合发布《关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》,鼓励租赁住房资产证券化并明确提出支持住房租赁资产试点发行房地产投资信托基金(REITs)。依托深圳市的人才政策,深创投人才安居专项计划盘活优质存量资产,通过资本纽带筹集社会化房源,将为国内公共租赁型住房开展资产证券化和REITs试点起到重要示范作用。
见习编辑 李林夕