法院拍卖房产案外人拒不腾房执行局一举拿下“老赖”

摘要

市民蔡女士在网上拍到了一套深圳市宝安区西乡街道的房子，并且办齐了相关手续，但几个月时间过去了，她却连房门都进不去。这是怎么回事？

去年，深圳市民蔡女士在网上拍到了一套深圳市宝安区西乡街道的房子，并且办齐了相关手续，但几个月时间过去了，她却连房门都进不去。这是怎么回事？

1月24日，记者了解到事件详情。原来蔡女士在收房时，声称租住在此的一名“老赖”占房不搬，还暴力阻挠蔡女士收房。关键时刻，深圳市中级人民法院执行局出手了。

花400多万元网拍的房子无法入住

记者了解到，深圳法院去年受理了一起银行申请执行抵押物案件，被执行人刘某位于深圳宝安西乡玉湖湾花园的房产被依法拍卖。蔡女士去年7月份花400多万拍到了这套80多平方米的房子。

然而让蔡女士没料到的是，在实际收房的时候，她遭到了谢某等人的暴力阻扰。谢某等人以房产已出租给他且租期未满为由，组织人员长期住在屋内，拒不搬离。无奈之下，蔡女士向市中级法院申请强制交付。法官多次与谢某沟通，但对方态度强硬，拒不搬离。

法院执行人员列队前往清场地点。

抵押在先租赁在后占有房产借口不成立

原来，强占房产的谢某与原业主刘某在2015年4月2日签订了为期一年的租赁合同报租赁管理办公室备案，但这套房产在2015年2月已经抵押给银行。据深圳中院相关负责人介绍，此种情况是抵押在先,租赁在后,买卖不破租赁的情形不存在。

后来，蔡女士收房时,谢某又拿出了一份8年期的租赁合同，签订合同的时间同样是2015年4月2日,但到期日为2023年4月2日，这份合同没有备案，法院认为抗辩理由不成立，于是张贴了搬迁公告,责令强占房产人员限期迁出。

执行人员现场清点物品。

法院强制清场拿下“老赖” 鸠占鹊巢被拘留

2018年1月23日，深圳法院毅然出手，派出5辆警车，执行局干警及司法警察31人，联合辖区街道派出所民警20人，在执行局副局长吴兰桦的带领下，邀请人大代表、纪检监察人员到场监督，奔赴现场进行强制搬离。在清场过程中，执行人员电话联系了强占人员谢某、刘某到场，并依据民事诉讼法第111条的规定对其进行了司法拘留。