“双周发布”笋岗专场：从“中华第一仓”到“金融科技谷”

“西有前海，东有笋岗”，未来笋岗的产业发展价值是无可估量的。”１０月１３日，罗湖举行“双周发布”笋岗专场，深圳市物资控股集团董事长陈祥发畅谈笋岗城市更新后的未来，如何从“中华第一仓”迈向“金融科技谷”。

“中华第一仓”变身“金融科技谷”

“物资控股集团扎根深圳，发展至今，可以说一路见证了罗湖笋岗的历史发展轨迹。”陈祥发感叹道。

上世纪９０年代的笋岗，以强大的仓库产业而闻名，“深圳笋岗仓，中华第一仓”成为了当时的流行语。这既是当时笋岗仓库区的真实写照，也是深圳城市建设史上的一个符号。如今，在罗湖城市更新的战略发展下，这个曾经被誉为“中华第一仓”的笋岗，正以全新的姿态，迅猛崛起。目前，该区域已经吸引了招商蛇口、物资、深业、华润、城建、城脉、中洲、宝能、中建投九大开发商强势入驻，共筑深圳中轴片区。

陈祥发表示，伴随着深圳东进战略的发展、罗湖城市更新的脚步，红岭路这条深圳的地理中轴线，开始重新进入大众的视野。未来的红岭路将被打造成世界级金融街。目前，在这条城市中轴线上，一条绵延２．５公里的红岭创新金融产业带已悄然成型，未来众多高楼地标即将拔地而起，吸纳产业规模将达６００亿。这条世界级“金融街”，目前已引入中国人民银行深圳市中心支行、平安银行总部、国信证券总部、汇丰银行、渣打银行深圳分行、浦发银行、平安证券私募基金产业园……在未来，还会继续引进全球金融科技前５０名企业。除了目前的京基１００，未来５年，７３９米深圳塔、６００米＋京基新晶都酒店、恒大国际金融中心，５２０米的城脉中心，２座３００米＋摩天地标也将相继崛起。与此同时，根据最新规划，红岭路的另一侧，福田八卦岭片区也将以超大体量的旧改规划，重新崛起众多高楼地标，新平安大厦，鹏基科创大楼、八卦岭中心大厦将拔地而起。这意味着，整条红岭路，这条罗湖福田最黄金的地段，未来将成为世界最密集的高楼集群中心。

打造产业生活集群

根据市政府最新规划，笋岗－清水河片区将作为产业转型升级的重要承载区，着力打造新的经济增长极，而物资控股集团也将在此打造城脉金融科技集群。

陈祥发表示：“我们要重新定义城市ＣＢＤ办公模式，让大家在这里愉工作悦生活。”

据了解，该项目将会是罗湖首个金融科技文化生活四位一体的产业生活集群，未来还将有更多的世界５００强金融科技企业总部入驻园区。除了产业和企业的高度聚集效应，该项目的多元配套也将会是前所未有的颠覆：多家米其林餐厅、２家超五星主题酒店，数百个城市会客厅，高级公寓，２个楼顶直升飞机停机坪，多个标准游泳池及大型空中运动馆、影剧院，４００米空中音乐跑廊以及艺术剧场、阅览室、书吧、ＳＰＡ会所等一站式城市高端配套，将实现高品质工作和多元文化生活的无缝对接，所有的精英人群将在办公区域１公里内完成高品质的衣食住行、文化、消费、社交等全部需求。

陈祥发表示，该项目集群拟将引入１家世界顶级公司，１０家国际大型企业，１００家中大型企业，１０００家中小型企业，吸引５万海内外菁英人才办公。据悉，当前平安证券私募基金产业园和中国版权保护中心粤港澳版权登记大厅已经进驻。

现场问答：

提问１：您刚才提到未来笋岗的地标５２０城脉中心，提到要打造金融科技集群，其中特别提到不是一栋大楼，而是一个集群，想请您阐释一下为什么特别强调集群？为什么要建设“城脉金融科技集群”？

陈祥发：深圳不缺写字楼，深圳缺的是集群，深圳缺的是多元化的写字楼。传统的写字楼，包括地王大厦，它就是一个写字楼。我们为什么要做集群呢？就刚才所说的，它是多元化的，是互通互融的综合体、生态体，要让办公更加有趣，而不是说工作就是工作，枯燥单一。

为什么要做科技金融？那就是深圳这个城市非常适合做金融科技这样的产业，比北京上海广州都有优势，所以我们就选择了这个概念，把集群，金融、科技、文化、生活这些主题全部放进去，建造城脉金融科技集群，就是这样的一个出发点。

提问２：这么早就抛出了“创新金融科技集群”概念，不怕其他地方效仿吗？另外能否透露一下５２０城脉中心建设的时间表？

陈祥发：首先回答５２０城脉中心建设的时间表，深基坑已经挖好了，马上就出地面了，预计在２０２０年就会封顶，我们的定位是在２０２１年就入伙。我们已经在开始对接一些大型的产业，金融科技企业，应该明年初的时候会进行国际招标。

再回答第一个问题。首先我们希望被效仿，愿意被效仿，不怕被效仿，被仿效也是一件值得自豪的事情。我们希望能给更多的企业一个示范，让更多的企业愿意去做产业，推动城市产业的升级发展。

提问３：请问一下外界一直把笋岗和清水河片区相提并论，不知道清水河片区之后会如何规划产业发展？

陈祥发：清水河跟笋岗的概念可以说是一脉相承的，它是很相似的，其实笋岗清水河就是一个片区，属于联动效应。我曾经在一次人大议案里面也提到过，能否把宝安北路直接打一个通道直接到清水河，对于片区发展是非常有利的。笋岗、清水河将来也是互通互融的，基本上是一体化的。刚好我们在清水河也有类似这样的产业园区，那个区域我们定位是什么呢？大健康医疗科技，这个集群可以说不会比笋岗的小。接下来清水河的未来也会非常精彩，可以说是会有翻天覆地的变化，大家也可以期待清水河。

艺展中心：

从设计出发引领全新生活方式

在当天的“双周发布”中，同样位于笋岗片区的艺展中心也进行了书面发布。创建于２０００年的艺展中心也是笋岗旧改的代表之作。由旧仓库区升级改造而成的艺展中心目前已成为中国规模最大、品类最全、设计师采购频次最高的一站式家居平台。

近日，艺展中心顺利通过广东省文化厅专家评审及实地考核，获得了“２０１７年省级文化产业示范园区”的创建资格，成为深圳本次获得创建资格的两家文化产业园区之一。而艺展中心作为家喻户晓的文化产品服务品牌，此前已被深圳市政府评定为“深圳市文化产业示范基地”，“深圳市重点文化企业”和“深圳市文化＋旅游示范基地”。

艺展中心由紧临相连的一期、二期、三期和设计定制馆组成，建筑面积２０万平方米，荟萃１６５０余家国内外中高端家居知名品牌，包括室内设计、空间陈设、软装定制、原创设计、餐桌艺术等逾数百万种多元化产品组合，琳琅满目、应有尽有。艺展中心领衔行业１７载，连续１４年一铺难求，是全国单体面积最大的高端专业商场，也是全国知名度与设计师采购频次最高的专业商场，中国时尚家居艺术的引领者，国际装饰艺术文化消费中心。不仅如此，艺展中心拥有全国行业５６％的专业采购客户，其交易额占全国行业采购总交易额的８０％。

艺展中心已经连续十二年被评为“中国（深圳）国际文化产业博览交易会”分会场，并多次被评为“文博会”优秀分会场，被深圳市专家、学者评论为“深圳每年最有创新力和影响力的公共文化活动”。此外，连续十二年作为罗湖区代表参加深圳市“创意十二月”活动，举办创艺节、设计名师论坛、艺术空间展示、文创作品引荐等丰富多彩的公益活动，成为国内外文化与艺术商品行业信息交流的桥梁和纽带。

每年大约有３万多名艺术设计类专业的师生到艺展中心观摩学习，这里已成为学生们最直接了解时尚趋势、美学应用与市场潮流的教育实习基地。“我们算得上是最受中国设计类专业师生欢迎的社会实践基地了”，艺展中心常务副总经理朱丽杰自豪地说，“可以说，我们在参与培育中国设计的未来”。