11月27日，由市人才安居集团旗下宝安人才安居公司开发建设的深圳首个老旧住宅小区棚改项目——宝安39区海乐花园实现首栋主体结构封顶，力争2021年交付，可提供住房636套，其中人才房272套。

宝安38区新乐花园、39区海乐花园棚改项目于2017年同时启动。两项目相邻，位于宝安区新安街道翻身路与新圳河交界处，占地面积约3.23万平方米，总建筑面积约28.39万平方米。其中，38区新乐花园棚改项目总建筑面积约16.69万平方米，包含5栋塔楼。39区海乐花园棚改项目总建筑面积约11.7万平方米，包含4栋塔楼和1栋幼儿园。

项目原建筑于1993年开工建设，1994年竣工入伙，受海砂建房影响，入住数年后，部分建筑外墙剥落，墙体内钢筋锈蚀。房屋质量问题就像悬在居民头上的“定时炸弹”，还伴随着基础设施差、配套设施严重不足等问题。

为最大限度保障人民群众生产生活安全，宝安区委区政府与宝安人才安居公司等部门迅速响应，创新采用“政府主导＋国企实施＋人才住房建设”的棚改新模式，以宝安38区新乐花园、39区海乐花园为试点，拉开深圳老旧住宅小区棚户区改造的序幕。

项目先行先试，形成可持续、可复制、可推广的“棚改＋人才安居”模式，成为首个当年签约当年动工、首个采取EPC总承包模式建设和完成装配式建筑认定、首个落实深圳棚改实施意见完成增购、首个完成产权注销、首个实现人才住房租转售等多项深圳棚改纪录的项目。

记者了解到，38区新乐花园棚改项目正在进行主体结构施工，首栋主体结构预计2021年2月封顶。38区新乐花园、39区海乐花园两项目力争2021年交付，38区新乐花园可提供住房946套，其中人才房415套。39区海乐花园可提供住房636套，其中人才房272套。

（来源：宝安日报）

编辑 刘思凡