今年深圳次新房及老旧小区成交占比均上涨

记者从乐有家研究中心获悉，该中心数据监测发现，从近五年不同房龄段的房源成交占比数据来看，房龄在5年以内的次新房及房龄在20年以上的老旧小区成交占比持续提升。

2025年1-11月18日，深圳5年以内次新房成交占比达7%，相较2024年提升3个百分点。次新房成交占比提升，一方面是受深圳2024年“9.29”取消现售，增值税免征5改2政策带动，另一方面也是居民对居住品质需求的提升。

此外，房龄在20年以上的二手住宅成交占比达45%，相较2024年也提升3个百分点，说明目前市场房龄20年以上的老旧小区交易占大头，老旧小区居住氛围浓厚，周边配套成熟，不少品质大社区居住体验感很好，如益田村、御景华城花园、苹果园、梅林一村、皇庭世纪花园等小区，市场交易非常活跃。

据统计，11月19日，深圳一手住宅预售网签81套，本月预售网签累计1198套，一手住宅现售网签36套，本月现售网签累计626套，本月预售+现售网签累计1824套；二手住宅网签233套，本月已累计网签3081套。

编辑 李斌 审读 秦天 二审 王雯 三审 何涛