深圳皇庭广场30.53亿法拍流拍

9月9日至10日，深圳市福田区中心区晶岛国商购物中心（即皇庭广场）及相关附属设施、设备在法拍平台公开拍卖。该项拍卖起拍价约为30.53亿元，共有4.6万人围观，885人关注，1人报名。拍卖结束后，平台页面显示，本次拍卖已流拍。

深圳皇庭广场拍卖页面。

公开资料显示，皇庭广场于2013年开业，为深圳市皇庭国际企业股份有限公司(简称“皇庭国际”)子公司深圳融发投资有限公司名下资产。该项目位于深圳中心区，是深圳人耳熟能详的商业购物中心。

司法评估报告显示，该被拍标的物宗地面积42348平方米，证载建筑面积80608平方米（其中地上商业14377平方米、半地下商业46417平方米、地下商业19813平方米），测绘报告总建筑面积为136895平方米。该资产市场价值约43.61亿元，以此计算，本次拍卖起拍价相当于打了7折。

据悉，皇庭广场此次被拍卖缘于其运营主体皇庭国际于2016年的一项借款合同纠纷，以及此后的债务纠纷。而在此次拍卖之前，皇庭广场曾于2022年被两次挂牌出让，均未征集到购买者。该资产出售价格从2022年的74.93亿元降至如今的30.53亿元，仍以流拍告终。

有分析人士表示，作为皇庭国际的核心资产，皇庭广场此次法拍结果将直接影响皇庭国际债务化解进程。一旦拍卖成功，皇庭国际将彻底失去该资产的所有权，这将构成重大资产重组事项；若流拍，其资产价值可能进一步缩水。

皇庭国际曾发布关于债务重组及重大资产出售的进展公告称，拍卖是否成交、成交价格等仍存在不确定性，因此仍不能确定该事项对公司的具体影响。公司将根据该事项的后续进展情况及时履行信息披露义务。

编辑 高原 审读 张蕾 二审 张玉洁 三审 张颖