聚焦“百千万工程”｜翠竹街道破题攻坚，打造宜居新图景

深圳特区报

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摘要

旧貌换新颜

近日，罗湖益田假日广场正式开门迎客。开业首周，该广场累计销售额已达4370万元，累计客流量约58万人次。目前，173家商户中95%已陆续开业，招商率达100%。

据悉，罗湖益田假日广场所在的片区，为融合高端住宅、顶级公寓、大型购物中心和幼儿园等多元业态的综合体，原为木头龙小区，经城市更新改造后更名为御龙天地，以“文化+商业+生活”的全新场景，为深圳再添一个焕新城市活力的地标。

近年来，翠竹街道积极响应“百千万工程”，以城市更新为抓手，秉持“向存量要增量、向集约要效益”的核心理念，统筹资源、精准施策，不断推动城市更新项目落地，既圆了居民“宜居梦”，又为辖区高质量发展注入活力。

积极协作破困局机制创新解难题

木头龙小区曾是深圳早期开发的多层住宅集中区。2010年，该片区被列入深圳首批城市更新计划。“那时候就开始期待小区的变化，今年交付的时候，许多业主都十分开心，我们也很激动。”见证了木头龙多年变迁的社区工作者李女士回忆道。

据了解，该项目在此期间经历了更换实施主体、出台项目补偿方案等过程。2019年，罗湖区政府成立专项指挥部，统筹住建、司法、街道等部门成立专班，实行“每日调度、每周研判”。同时，创新项目推进模式，以深圳市零星急需项目的授权政策为工具，在全省率先采用零星房屋征收方式，在3个月内，从将木头龙片区零星房屋列入征收项目，到出台项目补偿方案征求意见稿以及征收决定书，再到确定益田公司为实施主体，有力助推项目取得实质性突破，最终顺利实现开工建设。

值得一提的是，在2024年，面对实施主体重整的难题，翠竹街道迅速行动，约谈开发商代表，并多次组织开发商、安居建业集团和业主代表召开沟通协调会，详细解答了交房日期、学位申请等业主关注的问题。安居建业集团的代表也向业主们郑重承诺：“我们全力支持益田的项目交付工作，从资金监管到销售协管，直到项目完成交付。”

2025年1月，益田御龙天地门口挂上了“恭迎归家”的横幅字样。“终于交房了，我10号便已经入伙，如今准备着手装修。”前来收房的一位居民表示。

专班服务护航焕新惠及街坊

2025年1月项目竣工后，翠竹街道2月初即制定专项服务方案，并成立工作组，全力保障罗湖益田假日广场开业。3月21日，街道领导带队走访罗湖益田假日广场，深入了解开业筹备存在的燃气供应、交通优化、纳统培训等诉求，并针对诉求分别会同燃气公司、区交通运输局、区交警大队、街道统计站等部门进行协调处理。从对接益田商业集团，推动引流推广与便民活动结合，到协助招商、组织企业注册现场办公，推动入驻商户完成批量注册，指导商户合法合规经营；再到协调交通保障，顺利保障了业主回迁和广场开业。

开业当日，72岁的老住户陈伯难掩喜悦：“以前买菜要坐三站公交，现在下楼就是商场。老邻居们还能聚在广场跳舞，既新潮，也有人情味。” 首批入驻的某连锁餐饮品牌负责人也表示：“老城区焕新带来的高黏性客群与长期价值，是我们选择这里的重要原因。”