深业集团发布全新产业社区产品体系 多维赋能科创发展

8月29日，深业集团在深圳科技工业园举办“与科技同行 与产业共生——园区产品发布会”，系统推出全新产业社区产品体系。该体系是深业基于40余年园区运营经验和对上百家企业的实地调研，围绕企业全生命周期的发展需求，打造一站式产业生态解决方案，标志着深业产业园区发展进入全新阶段。

全国布局70园，构建产业发展新高地

深业集团产业园区业务历经40余年发展，已形成覆盖全国32个城市的庞大网络。截至目前，集团运营管理面积超过2500万平方米，累计服务企业17,275家，培育了202家上市企业和30家世界500强企业。这一规模不仅体现了深业在产业园区领域的深厚积淀，更彰显了其作为深圳市属国有骨干企业的责任担当。

从1985年中国大陆第一家科技园区——深圳科技工业园的创立，到如今布局全国的产业园区网络，深业集团亲历并推动了深圳从“三来一补”到“全球知名创新之都”的华丽蜕变。40多年来，深业园区不仅见证了IBM入驻中国、华为成长壮大等创新传奇，更培育了一大批高新技术企业从萌芽到壮大、从深耕本土到走向世界。每一个深业园区都不只是简单的物理空间，而是创新孵化的平台、产业协同的纽带、企业成长的沃土。

在空间产品布局上，深业实现了从工业区到产业园，再到产业城市综合体的跨越式发展。早期的八卦岭工业区承担着基础生产功能，如今已升级为多元融合的产业综合体。天安数码城、泰然金谷等标杆项目接力探索，湾区未来科技城续写新篇，这些园区如同时代拼图，串联起深圳产业空间升级轨迹，持续为创新生态注入澎湃动能。

三大产品线协同发力，打造“上下楼即上下游”产业生态

本次发布的产业社区产品体系是深业集团40余年园区运营经验的集大成者，涵盖三大核心板块，为企业提供全生命周期服务。

深科园Space³：全周期空间解决方案

深科园Space³提供覆盖办公、研发及主题园区的全方位空间产品。科园Office为科创企业提供全生命周期办公空间，包括服务式、拎包入住和定制式三类产品。服务式办公提供高颜值、全配套的办公环境，配备专属运营管家和24小时办公服务；拎包入住产品集中在100~500平方米空间，帮助企业节省装修开支、缩短入驻周期；定制化产品则针对成熟期企业的个性化需求，由招商运营、规划设计专业人员组成联合小组，提供“一对一”专属对接服务。

科园Domains专注研发中试需求，提供大跨度、高层高、足够隔音抗震、电容和承重荷载的专业实验空间。企业研发人员在此可实现"上下楼就是上下游"，大幅提升研发效率，避免核心研发人员往返郊区工厂的奔波，有效解决生产厂区难以留住高端研发人才的痛点。目前，金融科技大厦等空间已吸引微步、小米、TP-LINK等头部研发总部入驻。

科园Park是Domains的升级版，聚焦垂直领域打造主题园区。年底即将推出的科慧路99号人工智能产业基地，将锚定AI产业链构建产业生态，联合产业龙头成立定向基金，靶向引入产业链关键企业；携手鹏城实验室提供研发支持中心、联动光明科学城提供算力支持；空间上根据AI产业链需求进行定制，配备AI产业孵化器、AI芯片测试中心等专业空间，形成全场景的AI产业服务载体。

深创联Link∞：资源赋能平台

深创联Link打造集产学研合作、政策对接、金融服务于一体的资源赋能平台。产学研方面，科技园从成立初期便与中国科学院合作转化科技成果，如今与清华大学、哈尔滨工业大学、香港中文大学（深圳）、深圳大学等高校，以及鹏城实验室、中国科学院深圳先进技术研究院、光明科学城等研究机构深度合作，通过双创服务、产业活动、项目合作等方式，推动"产、学、研、用"深度融合。

政策服务方面，深业作为政府推动产业发展的助手，积极落实市区两级政策，围绕企业全生命周期需求构建政策服务体系，联合广东股权交易中心等专业机构为园区拟上市和转板企业提供政策辅导。

金融服务方面，深业联合交通银行、中国银行、中国建设银行、杭州银行、广东股权交易中心、深圳市中小企业融资担保有限公司等金融机构，为企业提供全生命周期金融服务。无论是融资还是股权募资，园区运营平台都会第一时间响应，为入园企业解决资金痛点，提供"基金+基地"的双重保障。

深卓跃Service+：高效运营服务

深卓跃Service依托"一分钟响应、一小时到场、一天内落实"的高效服务机制，为企业提供基础运维和人才服务。"卓跃+"服务聚焦企业端需求，涵盖基础运维、商务、人才、政务等多元服务，从响应到解决形成闭环，极大提升服务效率。

在人才服务方面，深业深刻认识到"服务企业的本质，终究是服务人"。集团联合深圳人才集团，根据企业需求定制专属招聘服务，精准匹配人才；定期开展科技园大讲堂、专业培训等活动，帮助企业提升人才技能；通过完善居住需求、子女教育等配套，以及打造有温度和归属感的园区氛围，帮助企业留住人才。

"卓跃+"服务标准与多元配套，破解企业后顾之忧

深业集团创新推出"卓跃+"运营服务体系，不仅涵盖企业基础服务，更深入人才招募、培育、留存全环节，全方位解决企业发展后顾之忧。

在配套服务方面，深业紧扣"吃、住、商、娱、教"核心需求，构建多元丰富的全系配套。"科味"涵盖咖啡茶饮、休闲简餐、商务宴请，满足各类餐饮需求；"科居"针对核心区域居住稀缺的痛点，计划在今年年底推出深业科园星居、科园星里系列配套宿舍，优先满足园区入驻企业员工需求；"科聚"提供产业会客厅和不同规模的会议空间，满足企业展示、接待、会务等商务需求；"科娱"配备健身房、各类球场及康养医馆等休闲康养设施，全方位保障工作与生活平衡。

特别值得一提的是"科启"教育配套。针对园区企业员工以30岁左右青年群体为主、大多有托幼需求的特点，产业社区引入了深业托育、科技幼儿园和科苑幼儿园，为企业员工提供一条龙教育服务，彻底解决人才子女教育的后顾之忧。

"活跃+"服务则聚焦员工运动健康和社交需求，通过运动+社群和乐活+社群营造有温度和归属感的园区氛围，让员工在这里既能高效工作，也能放松享受生活，找到归属感，为企业"稳才"增添重要砝码。

在发布会当天，园区还同步举办了科技文化节系列活动。"AI 3.0时代：谁在构建底层技术生态"主题沙龙邀请来自北京大学深圳研究院、商汤科技、数创弧光、深圳市无人机协会、泰晶科技等机构企业的专家学者，围绕人工智能芯片、合成数据、低空经济、半导体器件等前沿领域展开深度研讨。持续全天的科技市集汇聚30多家园区内外优秀企业，集中展示人工智能、集成电路、智能硬件、生物医药等领域的最新科技成果和应用体验，充分展现深圳科技产业的创新活力。

深业集团党委委员、副总经理袁杨在发布会上表示，深业将持续秉持"与科技同行、与产业共生"的理念，以深圳科技园为标杆，加快构建开放、融合、数字化的产业社区，为深圳建设具有全球影响力的科技和产业创新高地贡献力量。此次全新园区产品体系的发布，既是深业集团对40余年园区运营经验的系统总结，更是面向未来产业生态提出的"深圳方案"，将为深圳乃至全国的科技创新和产业升级注入新动能。

面向"十五五"，深业集团已初步明确未来战略方向：将加快培育壮大科技产业"第二增长曲线"，全力打造以科技与不动产为核心的多元化产业集团。产业社区产品体系的发布，正是深业迈向这一战略目标的重要里程碑。随着新质生产力发展的推进和科技产业模式的进化，深业园区产品也将持续迭代升级，始终与城市共振，与产业同频，为构建更具活力的区域产业生态贡献更大力量。

审读：谭录岗