因53亿元债务被起诉！许家印香港豪宅或将拍卖

许家印又有新消息。

据证券时报消息，6月26日，星岛日报报道，恒大创始人许家印因53亿元（单位：人民币）债务违约在香港面临诉讼，债权人或将拍卖其香港尖沙咀物业抵债。

今年4月，香港高等法院对许家印下达了押记令，要求其偿还逾53亿元人民币的债务。根据法院的裁决，若许家印未能按时偿还债务，债权人和信恒聚有权采取法律行动，申请接管并出售许家印名下的物业。

6月25日，和信恒聚向高等法院提交申请，要求许家印根据押记令交出位于尖沙咀的祥景楼空置物业。法院将对这一申请进行审理。若申请获得批准，和信恒聚将对物业进行拍卖，所得净收益将用于偿还许家印的部分债务。

许家印房产又被拍卖？

据证券时报，6月25日，和信恒聚向高等法院提交申请，要求许家印根据押记令交出位于尖沙咀的祥景楼空置物业。法院将对这一申请进行审理。若申请获得批准，和信恒聚将对物业进行拍卖，所得净收益将用于偿还许家印的部分债务。

许家印的祥景楼房产位于香港柯士甸道144号，名为祥景楼6楼A室，建成于1978年，距今已有45年房龄。该套房产是许家印在香港置办的首个物业，相比于其他在香港房产，属于“老破小”系列，该房产购于1999年11月，成交价为175万港元，目前仍登记在许家印名下。

值得一提的是，今年5月21日，恒大集团创始人许家印及相关人士持有的香港布力径10号B座豪宅近日以4.7亿港元卖出。

据悉，该栋豪宅所在的布力径10号楼盘由香港知名地产商新世界开发，位于香港聂高信山以南的山腰，四周山林密布，可远眺浅水湾，是香港最高档的社区之一。

公开信息显示，许家印2010年购入山顶布力径10号三栋洋房，即B屋、C屋和E屋，总市值约25亿港元。2021年，在恒大出现流动性危机后，为缓解资金困局，许家印将这三栋豪宅先后进行了抵押，最终难逃被拍卖偿债的命运。

目前恒大是全球负债最重的房地产开发商，债务高达人民币2万亿元，从2021年下半年开始，恒大的债务危机不断暴露，并于今年1月份被香港高等法院勒令清算，这是香港最大的清算案件，但许家印个人资产没有被纳入清算程序。

早在去年9月，中国恒大在港交所发布内幕消息公告称，“本公司接到有关部门通知，本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施。”

此前被监管通报许家印被顶格罚款4700万

恒大财务造假早已被外界知晓，但是对于恒大地产行政处罚的正式决定书才下发不久。

今年3月，恒大地产发布公告，恒大地产及相关责任人收到证监会行政处罚及市场禁入事先告知书（处罚字〔2024〕36号）（以下简称《事先告知书》）。

这份《事先告知书》信息量极大，恒大地产披露的2019年、2020年年度报告不仅存在虚假记载，其公开发行公司债券也涉嫌欺诈发行。而许家印全面管理恒大地产各项业务，授意其他人员虚增恒大地产业绩。

此外，恒大地产原高管，如夏海钧、潘大荣、潘翰翎等均受到不同程度处罚。

《事先告知书》显示，恒大地产通过提前确认收入方式财务造假，导致2019年恒大地产虚增收入2139.89亿元，占当期营业收入的50.14%，对应虚增成本1732.67亿元，虚增利润407.22亿元，占当期利润总额的63.31%；2020年恒大地产虚增收入3501.57亿元，占当期营业收入的78.54%，对应虚增成本2988.68亿元，虚增利润512.89亿元，占当期利润总额的86.88%。

证监会认定，2019年至2020年期间，恒大地产通过提前确认收入的方式虚增收入及利润，致使在交易所市场公开发行债券存在欺诈发行，所披露的相关年度报告存在虚假记载。同时，恒大地产还存在未按期披露定期报告、未按规定披露重大诉讼仲裁、未按规定披露未能清偿到期债务情况等行为。

证监会认为，恒大地产披露的2019年、2020年年度报告存在虚假记载的行为，违反《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）第七十八条“信息披露义务人披露的信息，应当真实、准确、完整，简明清晰，通俗易懂，不得有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏”的规定，构成《证券法》第一百九十七条第二款所述行为。

针对恒大地产2019年度报告、2020年度报告虚假记载的违法行为，许家印全面管理恒大地产各项业务，授意其他人员虚增恒大地产年报业绩，手段特别恶劣，情节特别严重，是直接负责的主管人员，同时作为实际控制人组织、指使实施上述违法行为。

证监会决定，责令恒大地产改正，给予警告，并处以41.75亿元的罚款；对许家印给予警告，并处以4700万元的罚款，同时，许家印还被采取终身证券市场禁入措施。

上市公司中国恒大状况，也不容乐观。今年1月29日，香港高等法院颁布命令中国恒大清盘。安迈顾问有限公司之Edward Simon Middleton及黄咏诗于2024年1月29日获高等法院委任为中国恒大的共同及各别清盘人。中国恒大股票继续停牌，直至另行通知。今年5月28日，中国恒大也未能如约发布2023年报，该公司继续停牌。

编辑 高原 审读 张蕾 二审 关越 三审 彭健