“十三五”期间深圳将供应不少于30万套人才住房

11月1日是深圳市首个人才日。作为深圳引才的一项重要举措，“十三五”期间，我市将“大手笔”供应不少于30万套人才住房，套均面积70平方米。其中，重点加大在前海蛇口自贸片区、深圳北站等16个重点发展区域人才房的建设力度，以达到职住平衡。这是记者从市住建局给市人大代表的建议答复中获悉的。 今年开工建设超过8万套人才及保障性住房

城市发展离不开人才，面对高房价之压，去年我市提出人才住房新政，将人才住房从现有的住房保障体系中相对分离，构建人才住房与保障性住房双轨并行的公共住房体系。

根据《深圳市住房保障发展“十三五”规划》，“十三五”全市计划新增筹集建设人才住房和保障性住房40万套，其中人才住房不少于30万套，这几乎相当于特区成立30多年以来建设的政策性住房总和，也超出了“十二五”期间全市开工的商品房数量。

根据计划，今年我市开工及筹集安居工程项目确保8万套，力争10万 套。这其中，大部分为人才房。

鼓励企业将办公用房改造为人才房

深圳寸土寸金， 30万套人才住房用地如何解决？市住建局表示，目前规划国土部门能够通过新供应土地、城市更新配建及产业园区配建等途径落实的用于人才住房建设的用地仅够支撑建设21万套，且套均面积约55平方米。而人才住房套均面积需要提高到70平方米左右，这意味着约有一半的住房建设任务需要通过盘活其他存量用地或存量住房的方式加以解决。

据介绍，为破解土地瓶颈，我市提出了“新增用地建设、城市更新配建、工改保、棚户区改造”等15种筹集途径。其中，“鼓励企业将自有商业、办公用房、宿舍等改造为租赁型人才住房和保障性住房，辖区政府给予适当的改造和运营资金补助”是15种筹集途径之一。

市住建局建议，为便于该条措施实施，在符合人才住房建设标准的前提下，应允许位于安居重点片区内的企业办公房及宿舍改造成为人才住房，经有关单位验收、登记后，按人才住房租金标准出租给人才群体使用，市、区两级财政给予租金差额补贴。上述建议目前正在征求相关部门意见。

加大重点发展区域的人才住房建设力度

据了解，当前我市已启动《人才住房和保障性住房的空间布局规划》编制工作，提出加大重点发展区域的人才住房建设力度。

根据初步构想，结合我市“一主两副、四轴多点”的创新产业发展构想，重点加大前海蛇口自贸片区与深圳湾超级总部基地、留仙洞战略性新兴产业总部基地、深圳高新区、坂雪岗科技城、深圳北站商务中心区、平湖金融与现代服务业基地、国际低碳城、笋岗-清水河片区、梅林彩田片区、福田保税区、坪山中心区、大运新城、宝安中心区、空港新区、光明凤凰城、坝光国际生物谷等16个重点发展区域的人才住房建设力度，争取重点发展区域内达到较高的职住平衡水平。同时，我市还将充分考虑各区发展目标、产业类型、人才需求的差异化特征，采取针对性地人才住房配给策略。

编辑 桂桐

监审 刘春生