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一面墙被私拆，一栋31层高的住宅楼摇摇晃晃，全楼200多户居民紧急疏散，4名相关责任人被公安机关依法采取刑事强制措施。拆的不是普通的墙，是承重墙。近日，哈尔滨某小区租户私拆承重墙事件正在进行相关的调查、监测、处置工作，涉事居民已全部转移安置，来自国家和省级的权威检测机构对楼宇开展调查、鉴定、处置等全面技术工作。根据检测机构和专家组意见，对拆改的墙体采取局部支护等应急处置措施，防止结构构件损伤及变形进一步发展。

在网友发布的视频中可以看到，被私拆承重墙的房间位于第3层，室内多面墙体、构造柱被拆除，其中还有一面已被拆除的墙体内部钢筋缠绕，装修时使用了钩机、铲车等大型设备进行拆除作业；不少业主自家房屋的墙体已经出现了明显的墙皮脱落，醒目的缝隙蔓延开来。有居民表示，“希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约一亿六千八百多万。”

图为被拆承重墙的室内场景图。

事件通报。

私拆承重墙为何后果如此严重？4名相关责任人被采取刑事强制措施可能涉及什么罪名？本期法律“玲”距离，我们邀请栏目共建律所广东静为律师事务所的黄启恬律师，从危害性，赔偿标准，以及如何判断承重墙等角度进行详细解析。

法律“玲”距离：承重墙被私拆，4名相关责任人为何被采取刑事强制措施？

黄启恬律师：私拆承重墙将会导致居民楼变成危楼，危害楼内居民住户的人身安全和财产安全，也将会危害公共安全，其行为涉嫌以危险方法危害公共安全罪。以危险方法危害公共安全罪是指以破坏性、威力性或者其他具有危险性的方法危及公共安全的行为。

根据刑法第114条、115条：以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

法律“玲”距离：新闻中提到的定价赔偿，总计损失大约一亿六千八百多万。这个能实现吗？

黄启恬律师：由于当事人破坏居民楼的行为，导致住户无法正常使用该房屋，需要对其他居民的财产损害承担民事侵权责任，包括赔偿房屋修复、加固费用，如无法修复、恢复原状，不排除需要按照房屋市场价进行赔偿的可能。

本案中240余户业主主张1.68亿的赔偿，标准相对来说还是比较高的。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条：侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

静为律师事务所黄启恬律师就私拆承重墙接受法律“玲”距离栏目的采访。（翁任莹 摄）

法律“玲”距离：装修房子如何确定哪些是承重墙？

黄启恬律师：有以下几个方式可以帮助确定墙体是否是承重墙。

1）查看建筑图纸，一般来说，建筑图纸会标注出墙体的类型和功能，包括承重墙、隔墙等。

2）咨询专业设计师：如果不确定哪些是承重墙，可以咨询专业的建筑设计师或结构工程师。他们可以通过专业和生活经验确定哪些是承重墙。

3） 寻找建筑特征：承重墙通常比其他墙体更加坚固和厚实，有时会有支撑柱或梁等结构支撑。可以通过观察墙体的厚度、材质、结构特征等来区分承重墙和非承重墙。

4）借助工具：比如使用锤子在墙体上敲击，如果发出的声音比较空洞，则表明该墙体可能不是承重墙。

需要注意的是，承重墙是建筑物中非常重要的承重结构，不能随意拆除或改建。如果需要进行拆改工程，一定要先咨询专业的建筑设计师或结构工程师，以确保拆改工程不会影响建筑物的结构安全。否则可能带来民事甚至刑事风险。

【关于广东静为律师事务所】

广东静为律师事务所位于深圳。迄今为止，静为律所已经为多家企业提供法律服务，以向客户提供专业、优质的法律服务为己任，并深信客户的合法权益是否得到最大的维护是检验静为每一位律师工作成效的重要标志。

【黄启恬律师】

黄启恬，广东静为律师事务所合伙人律师，主要执业领域为刑事辩护、房地产法律事务（含房屋买卖、房产分割、房屋租赁、房产继承等）、婚姻家事，尤其擅长该领域内重大疑难案件。

（原标题《法律“玲”距离：4人被查，居民紧急疏散 私拆这面墙后果很严重》）

编辑 刘悦凌 审读 韩绍俊 二审 关越 三审 董晓敏