8月4日，南海区狮山镇上柏社区元武头工业区改造提升试点项目（以下简称“元武头工业区改造提升项目”）启动拆除，项目指挥部同步启用。项目改造用地面积共约705亩，未来将引入高端智能装备、智慧机器人、新材料、高端医疗器械等产业链，并整体带动总投资额约100亿元，进一步助推狮山镇高质量打造“两高四新”产业体系。

拆除现场。

当天上午拆除的是元武头工业区改造提升项目11号地块和44号地块，总占地面积为23.7亩，总建筑面积10711.3平方米。目前第一期拆除面积为9832.02平方米，另有面积879.28平方米作为项目指挥部使用，这也意味着该项目推进正式进入新篇章。

据了解，元武头工业区改造提升项目是狮山利用“公资兜底”模式“工改工”项目，项目总面积约705亩，整理及租赁期为40年，由狮山镇公有系统属下佛山市狮建置业投资发展有限公司负责项目的土地整理、招商等工作。

数台设备同时对旧厂房进行拆除。

项目内建筑物于2000年前后开始建设，多为五金、金属、卫浴、物流、仓储、模具等行业，属于能耗高、利用率低的企业，村集体目前年收益较低。未来将引入高端智能装备、新材料等产业链，建成狮山规模较大的现代化产业园区，打造成狮山未来智能制造、高端装备及新能源新材料等战略性新兴产业的重要集聚区。

该项目的顺利实施将实现区域环境提升、土地集约利用、产业转型升级等多赢局面。改造后村集体收益也将至少增长约6倍，地块容积率将提升至2.5以上，总产业载体面积超100万平方米，预计入驻企业数量约300家，还将带动总投资额约100亿元。

项目航拍图。

据介绍，元武头工业区改造提升项目已委托狮山镇城市更新办公室开展拆迁补偿工作，截至2022年7月，累计已成功签订《狮山镇上柏社区元武头工业区改造提升试点项目提前解除租赁合同补偿协议书》4份，合共面积为26.87亩；相关登记办证、奖励申请、区域控制性规划调整等工作也正稳步推进。

据了解，狮山共有145个村级工业园，面积约 7.8万亩，占全南海村级工业园的40%。2021至2023年，狮山将完成20400亩的拆除任务，为此，狮山规划了以上柏元武头村级工业园项目、风梅岭村级工业园项目、唐边村级工业园项目等连片改造项目为主的多个项目库。

目前，狮山正加速推进多个村级工业园改造项目，并不断深入探索，以村改为突破口，深化土地要素市场化配置改革，充分运用市场机制盘活存量土地和低效用地，完善政府调节与监管，做到放活与管好相结合，引导土地要素向实体经济、 先进生产力集聚，为当下及未来的村级工业园改造提升注入源源不断的动力源泉。

（原标题《预计带动投资100亿元！佛山狮山元武头工业区改造提升项目动工》）

见习编辑 陈丽玲 审读 韩绍俊 审核 关越