南山区是深圳科技强区、经济大区，如何发挥基层党组织作用，助推创新发展，是南山党建的一项重要内容。

自2013年开始，清华大学深圳研究生院（下称清华深研院）与南山区桃源街道办事处“院街合作”项目启动。在2015—2016年度的“院街合作”中，清华深研院党建服务部进入南山智园党委挂职，为社区楼宇党组织建设注入了新鲜活力。

南山智园由南山区政府投资建设，已建成11幢高楼，目前是深圳战略性新兴产业集聚区，深信服、艾默生等近百家知名企业落户。

这个党建服务部由清华深研院15名来自不同专业的研究生组成。服务部以建设“枢纽型党员服务中心”为目标，利用智园的创新创业环境，把清华特色的组织活动与智园的文化建设结合起来，在短时间内走访了入驻智园的多家企业和创业团队，了解企业员工的诉求，协助智园党委策划和组织了一系列活动，如组织党员前往革命纪念馆参观等，在活动中主动承担联络、讲解、引导工作，给智园员工留下了深刻印象。为增加智园的人文气息，在公共场地增设了“读书角”，供在楼宇内工作的员工阅读书籍、休憩放松。在进行“读书角”的布置和图书选择时，党建服务部成员踊跃地出谋划策，就如何提升阅读品位、营造舒适的阅读环境提出了许多有创见的想法。

在志愿服务期间，来自清华的研究生们和智园的年轻创客们密切交流，碰撞出创意的火花。“创客”们通过与在校研究生的交流，了解到高校科研前沿的资讯，吸收了校园群体的需求意见；而清华学生走出校门，来到创业者中间，获得了广阔的视野和就业思路。清华深研院党建服务部部长王来说：“有许多同学在所学领域中有技术、有想法，在校园和市场中努力寻求着平衡，而这时候的一个助力，或许就可以促进更多创意成为现实。来到智园这边做党建服务，我感受到了这个空间中的创业能量，自己深受启发，也许不久的将来，我们会以创客的身份再次回到这里。”

南山智园党委相关负责人表示，楼宇党建最初是社区党建工作的延伸，随着基层党建的深化，楼宇党建已成为城市基层党建的重要组成部分。“院街合作”项目参考了美国著名高校参与社区服务的经验，引导清华学子以挂职和实践锻炼的方式进社区、下基层，开展政务实习、科技培训、普法宣传、社区综合服务、项目研究等工作，服务高校周边社区，推进社会建设，是推动校区、社区、科技园区“三区融合”的重要举措。