花样年2019年收入同比增长20％

日前，花样年控股集团有限公司披露其2019年度全年业绩。在行业整体规模增速放缓的背景下，花样年仍旧交出了一份亮眼的成绩单。与此同时，花样年丰厚的土储以及稳健的财务、充足的现金流，是实现未来长期可持续发展以及抵御风险的稳定基石。

多项经营指标稳步提升

年报显示，截止至2019年12月31日，花样年实现合同销售362.1亿元人民币，合同销售面积320.8万平方米，同比分别增长20.0%和18.9%，顺利完成年初制定的销售目标。合同销售贡献主要来自成渝都市圈，占总体合同销售金额的39.6％，长三角都市圈以81.56亿元人民币占据第二位，环渤海都市圈以及粤港澳大湾区同样表现不俗。

2019年，花样年盈利能力持续释放，多项经营指标显著提升。其中，总收入达190.8亿元，同比增长36.4％，盈利能力大幅增加。期内实现毛利润约53.4亿元，毛利率维持在28.0%，处于行业较高水平。

“地产+社区”是花样年的两大主引擎。2019年，花样年物业销售收入同比增长达54.6％，占总收入的69.3％，是未来收入增长的“动力源”；社区服务及其它收入同比增长7.8％，占总收入的30.7％，成为现金流入的“稳定器”。

丰富土储助力业绩增长

土储是房企的根基，多拿地，拿对地对房企的后续发展至关重要。截至2019年12月31日，花样年规划土地储备建筑面积约3687万平方米，预期未来可转化为土地储备的城市更新项目总建筑面积约1954万平方米。

据了解，花样年土地储备集中分布粤港澳大湾区、成渝都市圈及环渤海都市圈等五大都市圈。其中，粤港澳大湾区储备占比远超过50％，并且以住宅为主导。

从披露的数据来看，花样年在大湾区的土储主要为城市更新项目共计46个，分布在深圳、东莞、惠州、广州、佛山、中山六大核心城市，预计规划总建筑面积约1954万平方米。其中有27个项目位于深圳，共规划建筑面积约732万平方米。

此外，自2019年下半年，花样年连续斩获多宗优质地块，并联合旭辉、华夏幸福等多家房企共同合作拿地、联合操盘。

值得一提的是，在2019年年中，花样年提出“二次创业、弯道超车”的策略，并在经营方针和人才战略等方面做出相应的调整。这也是花样年首次提出人才战略，在职级、薪酬、绩效均进行了一系列的变革，以及更聚焦、能为二次创业助力的“花花军规”等企业核心价值观。

自2019年以来，花样年在土地市场频频亮相、拿地步伐加速，期内工程速度大幅提速、销售去化周期明显缩短……种种迹象表明，这种大步往前跨、锐意进取的风格转变和锋芒已经在这家房企身上展露。