位于龙岗区坪地街道的嘉辉怡园小区，号称有公司发的“绿本”。

深圳特区报日前陆续接到报料，称“深圳市嘉辉置业投资顾问有限公司”近年来在深圳多个区域抢建楼盘，没有任何合法用地手续，尤其是没有建筑、消防、安监等多方面审核及备案，不仅以“以租代售”等方式进行暗地交易，甚至在一些热门地段公然售卖，销售规格及提供服务与正规商品房无异，极具正规销售的迷惑性。记者就此兵分多路进行暗访，以求揭开违建市场交易乱象的黑幕。

售楼处隐身管理处

1月14日下午，记者根据报料，来到位于龙岗区坪地街道的嘉辉怡园小区，暗访违建私下销售情况。3栋楼高20余层的违法建筑自成小区，62万元就能买下一套102平方米的房子。据工作人员说，连周围的基层干部也觉得划算，私下购置用来出租。该开发公司不仅售卖，还发“绿本”，现600余套房只有一套没卖出。

记者向门口的保安员打听情况，声称要购房。“卖得可火了，差不多都卖没了，真要想买，你就去管理处问问吧。”记者按照保安员的指点，来到了“嘉辉怡园”管理处，一位自称在小区打杂的大姐热情地接待了记者。

记者：大姐我想买房，还有吗？

打杂大姐：早都卖完了，就剩3栋还有一套，你想买就抓紧。

记者：多少平方米？什么价格啊？

打杂大姐：102平方米，62万，非常划算，你上哪也买不到这么便宜的。

记者：那我找谁买呢？

打杂大姐：在这里就能买，有开发商公司的人在这，你可以问他们买。

有人一买就是30套

这位大姐还告诉记者，买这里的房子是有“房产证”的。“‘红本’还是‘绿本’啊？”“‘绿本’，小产权房都是‘绿本’。”记者继续追问谁发的“绿本”时，大姐有些含糊。再经追问，回答说是“开发商”。“开发商发的哪是什么‘绿本’？那就是协议嘛？”大姐敷衍：“就是协议，协议也有用嘛。”

当记者提出仅剩的一套朝向不好时，大姐用手指了指墙上。偌大的广告上，写着“30套租售”字样并留有电话。“这个老板一下子买了30多套，你可以跟他买，就是价格贵了一点。”

工作人员生疑改口“只租不卖”

记者随后称想看看“绿本”的样子，这位大姐立即进到管理处，招呼来一名年轻女子，说是开发商公司的，负责销售。

当记者向该女子提出看“绿本”时，该女子突然警觉起来，说没有房子卖，“只租不卖”。随后，该女子还打探记者“究竟是做什么的”。

记者随后向知情人了解，这个“嘉辉怡园”于2008年和2009建成售卖，断断续续，对外称只租不售，没有地下停车场，不少住户都将车停放在附近村里。“买这里房子的人，都觉得这房子划算，等有一天旧改了就更划算。”知情人这样告诉记者。

编辑 欧阳炜