将自己的住宅改为商用，需要邻居同意吗？

在家开店创业，如奶茶店、培训机构、各种工作室、甚至是健身房等等，现已成为不少人的选择。但因此引发的邻里矛盾，也在逐步增加。不少人认为，“住改商”必定会造成扰民，给大家的生活带来负面影响。那么，涉及到“住改商”问题，业主真的可以随意处置自己的房屋吗？

《民法典》第二百七十九条明确，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

这就意味着，若未经有利害关系的业主同意，擅自“住改商”，对其他业主日常生活造成了影响，侵害了其他业主的权益，他们有权要求停止侵权行为。如果经营者依然拒绝，其他业主可用法律武器要求停止侵权。

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编辑 洪鹏辉 审核 刘杰