10月8日起,佛山多区域实行限购。根据佛山市人民政府办公室发布的《关于进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》，佛山市禅城区全区，南海区桂城、大沥、里水，顺德区大良、陈村、北滘、乐从区域执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。引人关注的是，主打“广佛同城”的板块均纳入其中。

在“广佛同城”的政策利好下，许多广州买家一直寄望在广佛板块买房。此次佛山限购，对此的限制主要有：一、非本市户籍居民家庭在本市没有住房的，可在上述区域购买1套新建商品住房。二、非本市户籍居民家庭在本市拥有1套住房的，在上述区域购买第二套新建商品住房时，需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。三、非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，暂停向其销售上述区域的新建商品住房。

由此可见，广州人欲在广佛板块出手买一手楼，最多只能买2套，并且第2套房还有“两年内累计1年以上的佛山社保”要求，与此前佛山不限购且可以买房入户相比，限制明显增多。

2016年,买房入户新政刺激佛山楼市的量价齐涨。数据显示，佛山的新房成交均价从年初1月份的8758元/㎡涨到6月份的9771元/㎡，房价涨幅达11.57%，每个月去库存保持近万套的速度。

受一手楼市带动，二手楼市也持续走高表现抢眼，2016年上半年佛山二手住宅成交28351套，同比涨幅36%。据业内人士称，到佛山买房的广州买家占了八成以上，其中一半以上都是看中了买房入户政策，广州入户政策困难，在广州工作非广州户籍的刚需买家会倾向选择佛山；此外，广州本地市民在严格的限购政策下，出于投资需求也会在佛山买房。

有行家表示，“广佛同城”的政策利好对广佛板块楼市带动明显。佛山的购房政策相对宽松，加上广佛两地房价存在很大差异，越来越多广州买家愿意到佛山置业或投资。此次限购新政出台，对于关注广佛板块的购房者而言，造成了一定的影响。

编辑 牧丫