每日投资必读|房贷利率“换锚”就绪,部分省市下周料落地
读特记者 王平 综合整理
2019-09-11 08:02

新的个人住房贷款利率政策将从10月8日起正式执行。目前已有13个省市部署了个人住房贷款利率定价基准的转化工作,下周有望落地。一些房贷业务占比较多的大型银行已基本准备就绪,而大行公布的实施方案预计会对中小银行起到一定示范作用。

某银行住房贷款部门工作人员表示,目前暂未收到总部下发的房贷利率新政执行细则,但预计与当前执行的方案,即首套房房贷按基准上浮10%不会相差太多。有不少市场人士提出疑问,拉长周期看,未来LPR可能会向下浮动,会否导致房贷利率也一路走低?多位人士认为,如果LPR变化但加点不变,确实会使得房贷利率发生变化。但当前房地产调控强调因城施策,各地市场利率定价自律机制也会在利率确定过程中发挥重要作用。

事实上,如果出现个别城市因为LPR变化带来房贷利率变化,导致当地房地产市场矛盾比较紧张,那么市场利率指导就会相对频繁一些,比如一两个月就会调整一次。LPR所反映的是贷款市场的趋势,同时房地产市场的趋势也会反映在LPR趋势上。

业界普遍认为,房贷利率新老政策将实现平稳过渡,换“锚”之后,房贷利率不会出现大涨大跌。

一、宏观面

1、9月9日至10日,证监会在京召开全面深化资本市场改革工作座谈会。会议提出了当前及今后一个时期全面深化资本市场改革的12个方面重点任务,包括发挥科创板的试验田作用、推动上市公司提高质量、补齐多层次资本市场体系短板、推动更多中长期资金入市、推动建立具有中国特色的证券集体诉讼制度等。

2、经国务院批准,国家外汇管理局决定取消合格境外机构投资者(QFII)和人民币合格境外机构投资者(RQFII)投资额度限制。值得注意的是,此次取消合格境外投资者投资额度限制时,RQFII试点国家和地区限制也一并取消。

3、受猪肉价格大涨带动,8月CPI同比涨幅与上月持平,仍处于年内高点,但剔除食品和能源后的核心CPI维持在1.5%,通胀压力整体可控。国家统计局城市司高级统计师沈赟分析称,8月猪肉供应偏紧,价格环比上涨23.1%,涨幅比上月扩大15.3个百分点,影响CPI上涨约0.62个百分点。

二、中观面

1、数据显示,三季度以来截至9月10日,新成立的股票型基金及偏股混合型基金合计有82只(分份额统计),规模合计551.56亿元,三季度以来开始认购的股票型基金及偏股混合型基金也有105只(分份额统计)。

2、在当前经济发展重要战略机遇期,中保投资正筹备发起设立中国保险投资基金二期。二期基金实行认缴制,计划募集规模1000亿元,主要聚焦国家经济发展中的重点领域、重点区域,目前已储备了一批优质项目。

3、从今年以来A股上市公司对董责险的投保热情来看,据记者根据公开信息统计,年内共有24家上市公司发布了董责险计划投保公告或“接续”投保公告。从保费来看,24家上市公司投保董责险的普遍预算在20万元至50万元之间,保额普遍在3000万元至1亿元,最高可达2亿元,保险期限均为1年。

三、微观面

1、9月10日晚间,沃尔核材(002130)公告称,公司第一大股东周和平就离婚财产分割事宜作出相关安排,将其持有的1.57亿股,深圳市沃尔达利科技企业(有限合伙)持有的2494.33万股沃尔核材股份过户至前妻邱丽敏名下,合计1.82亿股。

编辑 高原

(作者:读特记者 王平 综合整理)
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