特评丨好项目就有大空间

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“只要符合深圳高质量可持续发展需要与产业规划的好项目,到深圳都有地可供”,近日,广东省委副书记、深圳市委书记王伟中在不同场合反复提及深圳的土地空间问题,传递出积极而明确的信号。

底气何来?务实的深圳用数据说话。早在2016年,深圳就启动了“拓展空间保障发展”的十大专项行动。三年来,打出了解决空间问题的一套“组合拳”。不仅盘活了近40平方公里的土地空间,还形成了囊括土地整备、城市更新、综合整治、违建处置、闲置用地处置等在内“工具箱”,探索出“案例+政策+工具箱”的工作新机制,凝聚起拓展空间的最大合力,为深圳土地资源的节约集约利用、城市高质量可持续发展提供了有力支撑。

通过挖潜拓展,深圳不仅现在就有支撑高质量发展的空间,随时可以拿得出手,还通过摸底,明白无误地广而告之,深圳土地空间的潜力还有很大余地,只要有好项目,既不必担心如何落地,也不必担心未来的发展。统计数据显示,目前全市有工业区约7200个,平均规模3.6公顷,平均毛容积率1.4,平均建筑层数4层,近90%分布在原特区外;目前全市清查出的已批未建土地达到564宗,面积11.9平方公里,其中出让10年以上未建宗地398宗,面积869公顷。除此之外,深圳还梳理出有潜力的低效用地约300平方公里,意味着可能继三年“盘”出一个澳门那么大的土地之后,还有可能挖潜出六分之一个深圳用于高质量发展!这再次表明,只要充分挖潜,加快国土空间提质增效,深圳就一定能为好项目提供所需的土地空间。

潜力大、挖潜能力强,深圳拓展土地空间的速度也很快。以深圳光明科学城为例,182万平方米的整备面积,只用22天就完成了全部527户签约,28天完成腾空交房任务,创造了土地整备的“科学城速度”。再看全市,仅去年一年,深圳全市就完成土地整备13平方公里,其中较大面积产业用地整备5.44平方公里,10公顷以上规模产业地块占比近九成;而今年,更将重点攻坚,确保完成12平方公里的土地整备任务。深圳全市上下都在用实际行动向世界表明一个意愿:有好项目,不仅欢迎来深圳落地,更欢迎加速来深圳落地,完全不必担心没有土地空间。

深圳不缺高质量发展的沃土,但深圳仍需“惜土如金”,才能打赢国土空间提质增效这场硬仗,为全力推进粤港澳大湾区建设提供有力空间支撑,也为解决城市发展土地空间紧缺这一普遍问题打造“深圳样本”、提供“深圳方案”。

编辑 刘彦

(作者:读特评论员 赵强)

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