近日,由深圳招商房地产有限公司主办的招商蛇口写字楼服务品牌发布会在深圳招商局蛇口展示中心举行。

招商蛇口副总经理、深圳招商房地产有限公司总经理聂黎明，商业管理部总经理沈松，运营管理部副总经理王正，深圳招商房地产有限公司副总经理史国友、朱能伟、吴良华，以及各职能部门、项目部相关负责人出席本次活动，与深圳商办领域同行、合作伙伴等一同见证招商蛇口首个写字楼服务品牌——招商Moffice的发布时刻。

据介绍，招商Moffice以“多元、共享、健康”三大理念，打造“理想办公、臻享服务、无忧资管、领航成长、乐享生活”五大服务板块，涵盖共30余项优质服务内容，打造写字楼商务生态圈，为企业及个人发展赋能。

招商蛇口，引领湾区新风向

聂黎明在致辞中表示，2019年，在粤港澳大湾区这一重大发展机遇之下，招商蛇口深度耕耘深圳写字楼市场，匠心筑造招商局广场、新时代广场、海运中心等优质写字楼产品，并推出招商蛇口太子湾、罗湖招商中环、招商前海湾、深圳·会展湾等综合体项目，旨在引领湾区商务新风向。

他认为，写字楼是一座城市发展活力的中坚载体，承载着每一个奋斗者的美好生活梦想。招商Moffice，既继承了蛇口改革开放敢为天下先的创新精神，也承担着引领湾区商务办公服务向前的重任。

招商Moffice，“创见”美好商务圈

发布会上，深圳招商房地产有限公司客服管理部总经理李志渝分享了招商Moffice服务品牌诞生的过程。

他表示，据第一太平戴维斯数据显示，2019年第一季度，到深圳考察写字楼的投资机构，比2018年同期增加了近一倍。当前，招商蛇口旗下7大主力写字楼及综合体项目均布局在湾区重要位置，承接区位发展利好。此外，招商蛇口全生命周期产品体系下，拥有14大产品品类、25条标杆产品线的丰厚资源，形成品牌向心力，加速了招商Moffice服务品牌的形成。

他认为，写字楼只有好的区位、硬件设施还远远不够。最好的写字楼是有温度的，要依靠实实在在的服务来积累。招商Moffice以客户需求为导向，整合内外部优质资源，突破办公与生活的边界，拓展多元的第三空间，为写字楼用户提供更多样化的服务内容。

在谈到招商Moffice“多元、共享、健康”三大理念时，他指出，多元是依托招商Moffice丰富的服务内容，让写字楼客户能在办公之外，享受更多乐趣、探索更多可能；共享是招商Moffice与客户并肩前行的坚实基础，只有共享共赢，才能形成健康持久的发展生态圈；健康是奋斗的本钱，招商Moffice关注每一个写字楼使用者的健康，永葆企业发展活力。

共话商务未来发展

本次发布会还特别邀请英国皇家测量师学会中国区考官、博泰发展有限公司行政总裁、香港大学客座讲师林仲科做主题演讲。

首先，林仲科分析了大湾区商务办公市场的变化。他认为，随着外资、港资企业及总部进驻深圳，写字楼办公的需求也将大大增加。

在谈到深圳写字楼市场价值时，他表示，相对于上海、香港等城市，深圳目前的写字楼市场是非常有潜力的。尤其是在大湾区发展趋势下，预计未来3-5年，深圳写字楼租金还将继续上涨。所以，现在是深圳写字楼的市场机遇期，尤其是优质的写字楼。不过，值得注意的是，选择写字楼与选择住宅不一样，除了位置、配套、硬件、整体服务外，还要判断开发商是否具有雄厚的实力。

而对于未来商务办公市场，林仲科认为写字楼硬件发展空间有限，想在硬件方面取得突破越来越困难。所以，未来客户对于商务服务的需求，将会成为其选择与决策的重点。尤其是大湾区将来进驻的外国企业，比如国际科技公司，在选择办公地点时，会更关注员工的工作体验，以及写字楼软性服务和周边环境等因素。

编辑 曹亮