珠海斗门法院这堂普法课解锁安居乐业的“密码”

为预防和化解房地产领域纠纷，保障群众安居乐业，根据日前斗门区委政法委、斗门法院、斗门区住建局联合签订的《关于建立房地产纠纷联动化解工作机制的合作备忘录》要求，5月19日下午，斗门法院邀请斗门区40多家物业服务企业代表旁听一宗物业服务合同纠纷案件的庭审，并为物业服务企业代表上了一堂干货满满的普法课。

“零距离”旁听庭审

这是一起普通的物业服务合同纠纷案件，业主因不满物业服务公司提供的物业服务而拒交物业费，最终被物业服务公司诉至法院。

在庭审中，业主和物业服务公司围绕案件事实展开举证、质证，充分发表辩论意见，整个庭审过程规范高效、程序条理清晰，让旁听的物业服务企业代表切身体会到审判程序的公正严谨和法律的严肃性。

企业代表表示：“如果不是真正参与到旁听当中，还真不知道一个物业案件可以学到这么多的法律知识，今后我们将进一步加强物业服务和管理，改进工作方式方法，切实提升物业管理服务质量。”

“面对面”法治宣传

庭审结束后，斗门法院民二庭法官钟红敏为物业服务企业代表讲了一堂题为《民法典背景下物业服务合同纠纷常见法律问题》的普法课。

钟红敏法官围绕民法典的实施及意义、民法典关于物业服务合同内容的解读、民法典对物业服务行业的影响以及物业服务企业如何应对等方面内容，结合斗门法院审理的相关典型案例，为物业服务企业如何提高物业服务质量、如何与业主建立友好平等关系、纠纷发生后如何处理等物业服务企业普遍关心的热点难点问题提出意见建议。课堂氛围热烈，掌声不断，在互动环节中，物业服务企业代表积极踊跃提问，法官逐一耐心作出解答。

课上，斗门区委政法委、斗门法院、斗门区住建局相关负责同志还向物业服务企业代表赠送斗门法院自主编写的普法书籍《房地产纠纷疑难问题解答》，向物业服务企业普及房地产领域常见法律知识，引导物业服务企业依法解决物业纠纷。

此次活动是根据斗门区委政法委、斗门法院、斗门区住建局联合签订的合作备忘录要求，三方共同开展的一次普法活动。接下来，斗门法院还将深入社区和企业，开展形式多样的专题普法活动，引导物业服务企业规范管理行为、提高服务水平，从源头减少矛盾纠纷的发生，为斗门群众安居乐业贡献司法智慧。

（原标题《珠海斗门法院这堂普法课解锁安居乐业的“密码”》）