中国恒大位列房企销售权益金额榜首位

8月30日，中国恒大（HK.3333）发布2016年度中期业绩报告，报告指出，截至2016年6月30日，恒大总资产达9999.2亿（人民币，下同），较2015年年底上升32.1%；营业额875亿，同比增12.6%。核心业务利润78.1亿，房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%；现金余额2120亿，较2015年底增29.3%，达到公司上市以来最高水平。规模全国第一，总资产、营业额、现金余额等核心指标领跑行业，国内首家万亿总资产房企诞生。

8月31日，国内权威研究机构克而瑞发布2016年1-8月权益销售榜单，中国恒大（HK.3333）累计权益销售额2237.5亿元，位列全国第一，万科以1709.4亿排名第二。

行业分析师表示，权益销售额是房企按项目持股比例应占的销售额。近年来，房企合作开发项目越来越多，但部分房企在统计销售额时并未剔除非权益部分，未能真实反映其实际销售额。权益销售额是房企销售业绩最真实的反映，更客观地显示了房企真正的实力。

8月,恒大宣布将2016年销售目标上调至3000亿，较2015年实际销售额大幅提升49%，意味着中国将首次出现3000亿房企。

在经济下行、行业分化加剧的背景下，恒大各项指标均保持行业领先地位，分析认为，主要得益于恒大过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力、全部精装交楼等竞争优势。

恒大目前已进入全国175个城市，项目总数454个，是布局最广的房企。截至6月底，恒大现金余额达2120亿，行业遥遥领先，较2015年底增约三成，远超万科、中海的总和；连同未使用银行授信额度1260.1亿，可动用资金合计3380.1亿。

在房地产利润率不断下滑的大背景下，2016年上半年恒大利润率实现逆市上扬，毛利率与核心业务利润率均实现同比上涨，毛利247.7亿，同比增12.2%，核心业务利润78.1亿，房地产核心业务利润104.9亿，同比增19.1%，盈利水平不断提升并行业领先。

2016年上半年，恒大合约销售额、合约销售面积、合约销售均价齐创历史同期最高纪录，量价齐升。其中，合约销售额1417.8亿，同比增62.8%；合约销售面积1661万平，全国第一，同比增45.9%；合约销售均价8538元/平方米，同比增11.5%。

恒大坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的高周转开发模式。截至6月30日，恒大在建项目379个，在建面积6855万平米、新开工面积2369万平米、竣工面积1375万平米；新开盘项目38个，在售项目395个。

分析认为，下半年楼市调整压力不减，市场形势复杂多变，而恒大无理由退房的持续实施、并购项目陆续入市、海花岛热销等将为恒大超额完成3000亿目标保持全年业绩高速增长奠定坚实基础，成为中国销售规模最大的房企。

编辑 牧丫