8月23日至8月25日，“中国（深圳）城市更新博览会”将在深圳市会展中心1号展厅举办。盐田展厅以“山海、宜居、旅游”为特色，融合山海港的特色元素造型，向与会人员集中推介独具特色的盐田更新规划成果。

记者了解到，盐田区始终坚持精品和特色导向，围绕“美好城区”建设目标，以山、海、港、城协调发展为主线，以城市更新为抓手，优化城区空间布局，拓展发展空间，提升城区功能品质，完善公共设施配套，努力打造城区、旅游区、产业区“三区融合”、宜居宜业的现代化先进滨海城区。

近年来，盐田区不断加快推进旧村、旧工业区、旧住宅区改造，努力提升城市品质，为辖区经济发展、产业升级释放空间。截至目前，盐田区列入城市更新计划的项目共有24个，其中已建成项目5个，正在开展相关工作的项目有19个，涉及拆迁用地面积约97公顷。

找准方向开展系列课题研究

“十二五”期间，盐田区以促进盐田区产业结构升级和空间布局优化、实现经济社会可持续发展为目标，针对旧工业区、旧住宅区、老旧仓储物流园区、盐田河临港现代服务产业带等开展了一系列课题研究，成果包括《盐田港后方陆域老旧仓储物流园区专项研究》、《盐田河临港现代服务产业带城市更新策略研究》、《盐田区小地块改造项目梳理研究》、《盐田区沙头角保税区升级改造（综合整治）规划研究》、《盐田区城市更新十三五规划》等。通过各类研究摸清家底，为开展城市更新工作奠定基础，明确了方向。

4个项目专项规划已获批

近两年来，小梅沙村、恩上村片区、马留畲工业区、东顺邮局片区4个片区已通过市城市更新单元规划制定计划。洪安围村、朝阳围村、叶屋村、沙栏吓村、大梅沙村、海鹏工业区、协和电厂、盐田四村工业区、东顺宿舍与变电站综合楼改造等9个项目正在开展前期研究。结合盐田河临港现代服务产业带建设，盐田区还启动了深圳市富坤仓储、南半岛出口监管仓、深圳市恒盛辉仓储等3个旧仓储物流园改造项目的前期研究工作。盐田旧墟镇改造、龙眼园村（二期）改造、杨梅新村改造、金斗岭工业区改造、小梅沙村、恩上村片区、马留畲工业区、东顺邮局片区8个片区正在执行专项规划编制工作。

多个在建项目有序推进

《小梅沙片区特发集团土地处置一揽子方案》将于近期上报市政府审批。小梅沙村更新单元土地及建筑物权属信息核查工作已完成，专项规划已形成初步方案，目前正督促项目单位按相关要求进行进一步的修改和完善。径口村改造项目于去年底封顶后，目前回迁选房、门窗安装、水电管道安装、电梯安装、回迁房简装等已基本完成，项目已基本达到竣工验收要求。沙头角林场改造项目两个地块上善梧桐苑与悦林大厦均于去年封顶，目前各项工程已进入收尾阶段。隧道口北侧地块城市更新项目基坑工程也已完成。今年启动建设的成坑村改造、十八号小区等两个城市更新项目，已进入基坑工程施工阶段。

重点项目一览：

1、盐田三村、四村和西山吓村整体搬迁项目

盐田三、四村和西山吓村整体搬迁项目是盐田区政府为贯彻市委、市政府实施“港口强市”重大战略，进一步整合盐田港后方陆域土地资源，为东部现代港口物流业发展提供土地资源保障而实施的城中村整体搬迁改造工程。

2、盐田旧墟镇更新项目

盐田旧墟镇位于盐田街道盐田旧墟镇，范围包括享誉深圳的海鲜街。拆迁范围21.9公顷，现状建筑面积约25万平方米。规划将盐田旧墟镇打造成深圳的渔人码头，具有领先水平蕴含独特海洋文化的国际港口海滨新城。

3、小梅沙片区整体更新项目

小梅沙片区整体更新单元位于齐头山以东，盐坝高速公路以南，背仔角以西，小梅沙湾海域以北所围合的区域，用地面积约61公顷，其中核心区约40公顷，东部用地约21公顷。

编辑 姿霖