“党建进小区，使我们感受到一股文明、和谐的新风，大大提升了幸福指数。”24日，在福田区沙头街道新洲花园，老居民谢阿姨感慨地对记者说。

业主对管理处的抱怨少了，小区里的物管服务质量好了，大小事情业主和管理处友好商量合力解决……记者在采访中了解到，今年以来，新洲花园面貌悄然发生变化，文明新风扑面而来。

沙头街道共有住宅小区91个，辖区内共有注册物业服务企业239家，从业人数12948人。电梯故障频发、停车位严重不足、没有业委会……过去，这些在福田乃至全市众多老旧小区中普遍存在的问题，同样也是新洲花园的“老大难”。

如何解决这些难题，沙头街道党工委积极推进改革，以新洲花园为试点，探索指导物业管理企业党建向小区延伸，形成社区、物业管理企业、小区“三位一体”的党建联合体模式，同步形成一套完整的监督闭环机制。

作为新洲花园的物业管理服务方，新洲城物业公司号召该项目中的所有党员佩戴党徽，“亮身份”上岗，发挥党员先锋作用，同时发展新党员，充实企业党建自身力量。

今年3月以来，新洲花园管理处也推出一系列举措，如增加保安保洁人手，提升保安保洁服务质量，推进落实老旧电梯更换，将电梯广告收入用于安装电梯间空调，邀请业主代表参加管理处工作会议，并将每月工作情况形成报表向业主公示。下一步还将设立管理处独立账户，确保财务公开透明在阳光下运行。

更为可喜的是，新洲花园过去较为分散的党员力量正在进一步聚合，企业党建向社区延伸也找到了结合点。在没有业委会的情况下，新洲花园计划以楼栋为单位，选举产生楼栋长，并鼓励党员参选。该小区正在筹建党员活动中心，建成后将成为居民议事和开展活动的开放空间。

编辑 张克