相信对于不少深圳市民朋友们而言，建设属于自己和家人“幸福港湾”，或是寻找暂时的栖身之地之时，免不了过租房这一关。可是，一房多租、房不对板、房东要卖房等多发意外，真的让人觉得租房这事儿“累觉不爱”！

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为了帮助辖区居民有效解决这一系列问题，也为了让市民群众充分认识民法典颁布实施的重大意义，读懂民法典，把民法典作为自己的行为规则，2021年5月13日下午，福保街道司法所积极响应群众需求，通过联系辖区社区法律顾问、广东广和律师事务所刘仁凯律师，针对居民日常生活中经常遇见的租房争议，对常见租房问题进行梳理归纳，以线上+线下的专题讲座方式，对上述房屋租赁中相关问题进行了详细解答。

同时，讲座还详细地为听课的居民群众们讲解介绍了何为租赁合同，并提醒各位市民签订租赁合同时所需要注意的事项，以及签订租赁合同后遇到相关的纠纷，该如何依法解决。此外，刘仁凯律师还通过问题对比、情景假设等生动地方式，为居民群众解答了何为房屋租赁合同效力。这一讲座也让严谨的法律条文，变得生动活泼起来。

另一方面，福保街道还精心总结了30个房屋租赁中常见问题，并依照《民法典》对其一一解答。同时，将其汇编、印制成“租房那些事”普法口袋书分发给市民，以便居民查阅。据悉，该书共分为房屋转租、租赁合同备案、租赁合同单方面解除、租赁合同效力、合同责任约定、押金等费用、租赁合同管辖、租赁相关实务技巧等八大方面，在讲述相关法律知识的同时，也回应了居民群众在租赁中普遍关注的问题，如租赁合同未备案的效力及责任问题、房屋转租的效力、合同到期后未续签继续居住期间合同效力问题、合同单方面解除、学区房占用等等，而这些也正是市民在房屋租赁过程中，最容易发生纠纷的问题！

此次的讲座，极大程度的提升了福保街道辖区居民的防范房屋租赁纠纷风险的能力，也进一步增强了居民的法治意识，更为营造尊法、学法、守法、用法的良好社会氛围“添柴加薪”。除此以外，这堂课也是福保街道《民法典》宣传月活动中的一环，用《民法典》化解房屋租赁纠纷、矛盾，也证明了《民法典》是“社会生活的百科全书”，是让人民生活更美好的法治保障！是在用基本法的形式来回应社会公众的关切！

编辑 伍偲 审核 刘杰