26日下午，深圳市土地房产交易中心出让三宗居住用地，三宗地均采用“单限双竞”方式出让，这是深圳发布“7.31”楼市新政后首次出让居住用地。此次出让的三宗土地中，有两宗为“只租不售”居住用地，均由深圳市人才安居集团有限公司以底价拿下；另一宗为普通商品住房用地，有十多家房企参与争夺，最终由龙光地产以11.7亿元竞得，按照出让要求，该宗地块需配建12442平方米人才房，建成后无偿移交给政府。

此次出让的两宗“只租不售”居住用地分别位于光明和大鹏新，这也是继2017年我市推出4宗“全年期自持租赁住房用地”后，深圳再次采用“只租不售”用地供应模式出让土地，最终由安居集团分别以底价3.8亿元和1.45亿元竞得。

位于龙华区的限售地块成为此次土地竞拍的焦点，共有十几家房地产企业参与竞拍。经过多轮叫价，由龙光地产以出价11.7亿、共计配建12442平方米人才房的结果获得。

据了解，该宗地块位于龙华福城街道观澜大道西侧，用地面积约15324.39平方米，建筑总面积约61010平方米，该地块竞配建公共租赁住房。根据出让要求，该宗地建设普通商品住房，自取得套房不动产证之日起，3年内不得转让。同时，该宗地公共租赁住房初始配建比例为住宅面积的20%。最终移交的公共租赁住房面积为初始配建比例面积与竟配建面积之和。配建的公共租赁住房产权归政府，竞得人建成后无偿移交。

据市规划国土委有关人士介绍， 2018年8月1日，我市出台了《深圳市人民政府关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见》。根据《意见》要求，2018年起新增供应的人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%，同时在新出让居住用地中提高“只租不售”用地比例。此次推出的三宗居住用地为《意见》发布后首次推出的居住地块。

另外，为严格贯彻中央关于“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”精神，严格落实我市全面深化住房制度改革“1+N”政策文件，严格执行《意见》关于“人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%”要求。接下来，我市还计划推出四宗居住用地，为各项相关政策的落实提供支撑。

编辑 曹亮