深圳市去年实现土地供应9.3平方公里 创历年新高

深圳市去年实现土地供应9.3平方公里

已批用地供地率87.3%创历年新高

去年深圳市实现土地供应9.3平方公里，已批用地供地率87.3%，历年最高，全省排名第一。《深圳市2017年度土地出让收支情况》昨天提请市人大常委会会议审议。

去年土地收入增速高位回落

根据报告，在国家继续严格落实房地产宏观调控的大环境下，深圳全市土地出让收入增速由2015年、2016年的30%左右的高速增长大幅回落，去年深圳市土地出让收入1410.95亿元，较上年增长30.52亿元，增幅仅2%。

据介绍，深圳市去年土地收入增速高位回落与房地产宏观调控的大环境、深圳市土地出让决策、土地整备等因素密切相关。分区域看，各区（新区）收入与土地供应、城市更新改造密切相关。比如，宝安、龙岗、光明、坪山、龙华土地出让收入均超过60亿元。而原特区内各区因新增土地供应少、城市更新难等原因，土地收入相对较少。

以去年深圳辖区内一般公共预算收入8624亿元计算，土地收入占比仅为16%左右。与我国许多大中城市对土地财政依赖度超过50%相比，长期以来深圳土地收入占一般公共预算收入不足20%，土地财政依赖度较低。所以，尽管土地收入增速回落对深圳财政收入影响不大。

保障房供应用地完成年度任务两倍

根据报告，去年深圳市实现土地供应9.3平方公里，超额完成年度任务。一方面，产业空间保障有力，划定工业区地线，全年出让工业和商服用地126.5公顷，完成旧工业区综合整治118万平方米，落实了中国电子、恒大集团等一大批总部和产业项目；另一方面，居住空间供应加速。全年公告、出让商品住宅用地7.4公顷，完成年度任务的105%，其中4宗为“只租不售、全年期自持”居住用地；配建人才和保障房3.5万套，供应保障性住房用地49.4公顷，完成年度任务的两倍，仅用两年时间超额完成“十三五”期间供应任务。

深圳市还高效落实公共配套空间，全年供给公共服务和城市基础设施建设用地484.2公顷，供地率历年最高，有力保障了深中通道、国际会展中心等大批重点民生项目建设。

城市更新土地收入增长超四成

随着深圳市经济社会发展，强区放权政策措施的落实，城市更新推进速度不断加快，城市空间由增量开发向二次开发、存量开发转变。2017年，全市城市更新收入完成302.12亿元，较上年增加90.82亿元，增幅43%。其中，罗湖区、福田区、南山区去年城市更新土地收入均为2016年的200%以上。

城市更新工作提质提效，有效推动了城市基础设施建设和公共服务设施合理配置，优化了城市空间布局，促进了产业结构转型升级。

编辑 李宇婷