青创美居：楼顶光伏发电 楼下“家居-车-生活”

2024年10月，青创美居建材家居博览中心（简称“青创美居”）建成开业。在不到一年的时间，这家专为深港都市新贵和年轻人打造的一站式家居建材博览中心脱颖而出，以时尚靓丽的外立面、多样化的产品组合、沉浸式的展示空间……受到深港消费者的青睐。

尤为值得一提的是，它还是深圳首个安装光伏发电系统的家居博览中心，该发电系统产生的电能不仅可以满足商场自身的照明需求，还将多余的电力接入到南方电网，真正做到了节能减排和绿色生态。作为深圳家居建材零售业的新生代代表，青创美居开创了“光伏+家居+生活体验”的全新模式，引领着行业升级发展。

青创美居时尚靓丽的外立面

龙岗区重点引进项目

青创美居虚拟园区是近年来龙岗区南湾街道重点引进的产业园区项目，并被纳入到南湾街道“1+1+3+N”虚拟园区服务体系中。青创美居虚拟园区包括青创美居建材家居博览中心以及各种智慧型、科技型的服务站与示范站。

智慧型、科技型的服务站与示范站与青创美居相得益彰

这些服务站与示范站是整个园区的一大特色：南湾街道联合青创美居的母公司深圳青创智园实业集团股份有限公司在此成立了产业园虚拟园区i企服务站；引进了力宝能源、华为数字能源的光储充示范站，该示范站依托电网、光伏以及储能系统与充电设施共同组成智能补能系统，可为新能源车主提供绿色、高效、优质的充电服务。

青创美居虚拟园区通过链接政府资源，集合园区服务，推动园内资源共享、业务互补和技术融合，旨在打造新一代智慧型园区发展典范。

4万平方米深圳“最IN”一站式美居空间

青创美居由深圳青创智园实业集团股份有限公司斥资8000万元打造，面积达4万平方米，共引进了128个中高端民用办公家具、建材、家电、新能源轿车品牌入驻。其中家居品牌有舒达床垫、欧派家居、雅兰床垫、芝华仕格调、左右沙发、顾家家居等，常年在此设展的轿车和摩托车品牌有宝马、奔驰、比亚迪、坦克、深蓝、哈雷摩托等。它是深圳首个实现了“人、车、生活”的闭环，满足深圳人对居家生活的一站式购齐。

其购物环境堪称现代，外立面形若展馆，以白色为主色调，显得时尚靓丽。外广场配备大型停车广场，规划有二百多个停车位，可满足“购物停车”的需求。商场正门和侧边开设有多个入口，方便顾客自由出入。场内，对不同产品进行了规划和区分，分为“办公家具区”、“民用家具区”、“建材区”、“家电区”，四周预留有二十米宽的通道，可用作展示、展览和直播带货，目前主要展示的是轿车、摩托车和汽车用品等。

美轮美奂的购物环境

据了解，入驻青创美居的品牌百分百为厂家旗舰店，单店面积最大达到上千平方米，几乎展出了工厂的全部新品和经典款式。这些品牌旗舰店装潢考究，店面形象和产品摆放颇具设计感，每个精心布置的家居场景，每一件颇具艺术感的家具单品，都能为顾客带来扮美居家生活的冲动和灵感。场内配有中央空调、音乐照明和标识清晰的导视导购系统。宽达8米的购物通道宽敞明亮，可供顾客自由徜徉。卖场的中心服务台位置，规划有一个咖啡馆，可为顾客提供休息和茶饮服务。

光伏发电为绿色运营和成本优化赋能

光伏发电作为中国的一大“特产”，已不是什么新鲜事，但大规模应用在家居卖场还是首次。当前，家居业实体店普遍面临一个难题——成本之忧。按照现行家居实体店的固定成本构成，主要包括物业、人力、用电等。对于家居实体店来说，像日常的照明、空调的用电都是一笔不小的开支，承担着不小的压力。近年来，深圳的一些家具建材卖场为节能减排，纷纷通过置换LED灯管、灯泡或者对灯具进行功率合理调整、“平时关闭，用时打开”的方法来达到降低用电成本，但都不能从根本上解决问题。

青创美居楼顶光伏发电系统年发电量可达400万度

在这方面，颇具先见之明的青创美居开了个先河，探索出了一个节省电力的终极解决方案。据青创美居副总经理王艳伟介绍：“我们安装的发电系统，夏季日均发电约2万度，冬季约1.5万度，年发电量总计可达400万度。”他算了一笔经济账：在保障园区自用之外，富余电力还可出售给南方电网，每年可省电费超过百万元。

商场用电成本的降低，有效地降低了整体运营成本，有利于经营者制定灵活的价格策略，最终惠及消费者。

青创美居建成之前，龙岗家居建材零售市场方兴未艾，缺乏现代化的大型卖场作为支撑。该项目的建成，不仅很好地满足了周边消费者对品质家居生活的需求，而且凭着优越的地理位置——地处深圳的东部和中心区的结合处，近可辐射到深圳的龙岗、罗湖、福田、龙华等区域，远可辐射到香港新界、粉岭等地段，市场潜力巨大。

据悉，青创美居开业不足一年，各项经营指标均达预期。谈到未来，王艳伟表示：“青创美居将持续深化家居商业、休闲体验、商业展览、生活美学等多业态融合发展，为深港消费者创造个性化、可视化的全新消费空间与购物体验。”（林子/文 吴壹升/图）

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青创智园集团：专业智慧园区开发运营商

深圳青创智园实业集团股份有限公司(以下简称青创智园集团)园区产业开发运营板块成立于2018年，总部位于深圳龙华。

青创智园集团专注于“智慧园区开发运营”与“健康美好生活”两大核心事业群，集团以投资、运营、管理为核心驱动力，深耕地区经济，整合多元资源，致力于为企业提供全周期的成长服务，并荣膺“国家级科技企业孵化器”等资质；同时打造涵盖美好居住环境与健康生活方式的高品质生活平台，持续创造青创生态与生活的多维价值。

目前，该集团业务范围涵盖智慧园区开发运营管理、企业孵化、酒店旅游、公寓租赁、商业服务、家居建材Mall、大健康、光储充等领域，致力于打造中小微企业首选智慧园区，铸就大湾区知名品牌，成为值得信赖的政府服务商，同时着力构建美好健康生活的服务生态平台，开启建康生活新范式。

编辑 汪新林 二审 刘维坤 三审